挑樓層不再選擇障礙買公寓「登梯感受成關鍵」 - 蘋果日報

中信房屋企劃部副理江龍名表示，樓層選擇可以從房子種類探究，若以公寓及大樓區分，公寓大多規劃5層，頂多上看7層，普遍較少配置電梯，這點攸關住戶 ... 出版時間2021/01/24 台灣房價高昂，買房隨著樓層攀升開價通常更高，如何挑選成為重要課題。

專家指出，選樓層可從房子種類探究，公寓一般較少配置電梯，必須考量爬樓梯，1樓可能有店面效應，房價通常較高，但也容易被車流噪音干擾，自住並非首選，2樓則是常見管線匯集處，管線阻塞可能外溢汙水，4樓因諧音不吉利、5樓對長者上樓吃力，同樣都不是優先選擇，3樓因高度適中更加推薦；大樓多半設置電梯，倒是不用考量爬樓梯，而是要緊扣買房動機，偏好景觀宅的客群就推薦高樓層，不過仍要避免接鄰中繼水箱的樓層，一般大樓通常設置在12~13樓，由於抽水馬達會有噪音干擾，意謂著應該盡量避開11~14樓。

中信房屋企劃部副理江龍名表示，樓層選擇可以從房子種類探究，若以公寓及大樓區分，公寓大多規劃5層，頂多上看7層，普遍較少配置電梯，這點攸關住戶是否得爬樓梯，因此高度是評估重點，低樓層雖能節省爬梯，1樓可能有店面效應，房價通常較高，不過鄰近馬路容易受到車流噪音干擾，落塵量也更高，若是自住不會優先推薦，2樓則是常見管線匯集處，不僅房價較低，管線阻塞還有汙水外溢疑慮，同樣屬於次級選擇，再者華人忌諱「死」字諧音，４樓也不建議，５樓等更高樓層雖無管線、諧音困擾，長者上樓卻顯吃力，若是頂樓還容易有日曬問題，若以刪除法來看，3樓相對是高度適中、噪音干擾少的樓層，因此更推薦選擇。

屋比房屋總監陳傑鳴分析，大樓通常設置電梯，爬樓梯不再是選樓層的主要考量，應該緊扣買房需求，例如對偏好景觀宅的客群，樓層越高視野越好，當然會推薦選擇高樓層，高樓層與低樓層價差可達1.3~1.5倍，價格主要反映在景觀條件，由於房價不斐，入手前更要評估需求。

他還提到，5樓以下的低樓層，可能會有噪音、蚊蟲干擾，若是坐落蛋黃區且附有店面，房價未必輸給高樓層，反觀中層雖然不具店面優勢，房價又不如高層亮眼，但也因為價格適中，比較適合一般購屋族選購。

除此之外，也要避免選擇接鄰中繼水箱的樓層，一般大樓通常設置在12~13樓，由於抽水馬達會有噪音，容易干擾住戶安寧，意謂著11~14樓都要盡量避免。

（余奕賢／台北報導） 大樓通常設置電梯，爬樓梯不再是主要考量，選擇樓層應該緊扣需求，例如偏好景觀宅的客群，樓層越高視野越好，高層會是更好選擇。

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