繼承房產，有遺囑、沒遺囑「差很多」 - Yahoo奇摩

另外一個案例，有個二親等買賣案件，媽媽已經做好公證遺囑，兒子還是不放心，繳納近70萬元土地增值稅，將房屋順利登記到自己名下，落袋為安。

如果，依照 ... 繼承房產，有遺囑、沒遺囑「差很多」 買購不動產新聞台買購不動產新聞台2021年10月05日 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】正業地政士聯合事務所長鄭文在分享案例指出，客戶拿著遺產稅免稅證明，媽媽的土地、建物權狀正本，氣急敗壞的要求我們幫忙辦理繼承，順便將哥哥的1/4一併過戶給他，這樣他就有1/2的權利，和2位不配合的姐姐「一較高下」。

▲繼承房產，有遺囑、沒遺囑「差很多」 鄭文在表示，當繼承發生時，這4位姐弟共有人處於「公同共有」的關係，可以按照應繼分，各自取得1/4，也可以協議分割，由某人單獨取得，但是，未經登記不得處分不動產，(民法第759條)。

所以，對於客戶的要求我們我們愛莫能助，只能等全體同意或透過訴訟才能完成。

弟弟憤憤不平，當初媽媽往生前明確的說房屋留給我，姐姐們也點頭答應但是沒有簽立遺囑，哪知道，媽媽走了，2位姐姐翻臉不認帳，現在要求登記1/4，我該怎麼辦？弟弟一語道破遺囑的重要性，真的是「千金難買早知道」。

另外一個案例，有個二親等買賣案件，媽媽已經做好公證遺囑，兒子還是不放心，繳納近70萬元土地增值稅，將房屋順利登記到自己名下，落袋為安。

如果，依照媽媽的遺產總額，到繼承發生時，免契稅、免增值稅……也未達遺產稅免稅額，所以，也免遺產稅，繼承該不動產不需要繳納任何稅金(附表一)，但是要小心其他繼承人對遺產主張特留分，會影響他的權利。

當我們懷疑他為何要多繳納這筆近70萬元土地增值稅及契稅時，第二個案例，幫第一個案例找到了註解。

看來，在取得房屋所有權的最高指導原則下，多繳一點土地增值稅、契稅，多一份保險，讓老媽媽安心離開，使姐弟的爭執降到最低……所以，多繳一點稅，讓房屋所有權入袋為安，別挑戰人性，也是值得的。

▲附表一 新聞來源[買購不動產新聞台https://reurl.cc/OkV4lA] 延伸閱讀: 熱門商品 #DEFAULT #news #買購不動產新聞台 廣告專區 好宅報報95|794025560|794025560,好宅報報|794025534|794025535,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,房市觀點|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,房市快訊|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,小編賞屋去|794025540|794025541,自住買房攻略|794025540|794025541,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,倩芸夢想家|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,slideshow|794025538|794025539,居家小撇步|794025532|794025533,居家裝潢|794025532|794025533,房市焦點|794025536|794025537,居家好EZ|794025536|794025537,房產小詞典|794025536|794025537,1分鐘看設計|794025536|794025537,大夢想家|794025536|794025537,Y小編賞屋|794025536|794025537,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|794025548|794025549 好宅報報40|794026372|794026372,好宅報報36|794026371|794026371,好宅報報32|794026370|794026370,好宅報報30|794026369|794026369,好宅報報26|794026368|794026368,好宅報報22|794026367|794026367,廣編02|794025564|794025565,廣編03|794025566|794025567,廣編04|794025568|794025569,廣編05|794025570|794025571 影音專區,好宅報報,居家裝潢,房市快訊,購屋指南 好宅報報50,好宅報報49,好宅報報48,好宅報報47,好宅報報46,好宅報報45,好宅報報44,好宅報報43,好宅報報42,好宅報報41,好宅報報40,好宅報報36,好宅報報32,好宅報報31,好宅報報30,好宅報報29,好宅報報28,好宅報報27,好宅報報26,好宅報報25,好宅報報24,好宅報報23,好宅報報22,好宅報報21,好宅報報20,好宅報報19,好宅報報18,好宅報報17,好宅報報16,好宅報報15,好宅報報14,好宅報報13,好宅報報12,好宅報報11,好宅報報10,好宅報報09,好宅報報08,好宅報報07,好宅報報06,好宅報報05,好宅報報04,好宅報報03,好宅報報02,好宅報報01,好宅報報,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集,好宅專訪,設計家玩生活,裝修知識庫,一分鐘看設計,大夢想家,好宅報報57,好宅報報56,好宅報報58,好宅報報59 購屋指南,居家裝潢,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,名人談房產,slideshow 好宅報報22,好宅報報26,好宅報報30,好宅報報32,好宅報報36,好宅報報40,好宅報報45 居家裝潢,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集 熱門關注|https://event.housefun.com.tw/yahoo/