代租代管費用ptt的實價登入和評價，PTT.CC、591

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Search 代租代管費用ptt的實價登入和評價，PTT.CC、591、YOUTUBE和都這樣回答： 相關標籤 相關照片 相關影片 --> 社群媒體上有些相關的討論： 代租代管費用ptt在Re:[請益]包租代管的正確評論-看板home-sale-批踢踢實業坊的實價登入和評價 作者ritud(小風)看板home-sale標題Re:[請益]包租代管的正確評論時間TueApr622:00:062021我有用過，但碰上一個超大地雷，是你沒提到的缺點，寫在最下面。

※引述《jys30301(猩猩)》之銘言：:小弟手上有一間房子:有刊登在591之前也有包租代管業者積極協助希望配合:誘因(優勢)::1.我一台冷氣故障她說可以等房客簽約:申請修繕就可以完整利用那一萬修繕補助不確定能移動的電器算不算在可修繕範圍，基本上修繕是指房子本身，地板、油漆、管線什麼的，不過熱水器、滅火器、火災警報器雖然是獨立設備但也可以報修繕，再來就是衛浴設施，馬桶臉盆之類的也可以。

:2.常見的代管省事、自用住宅稅率、稅金減免一萬除了一萬免稅額外，多出來的可以再扣必要費用率60%左右。

:疑惑(缺點)::1.自行出租比較大機率租金高些這個跟3.要一起看，你的房子不能是太豪華的物件，因為社宅最基本會排除家庭年收入某個值以上的租客，雖然目前有大幅提高了，大約100萬左右，但如果你的房子一個月要租4萬多的話，對於年收100萬的家庭還是很大的阻力，因此不適合。

:2.除了自用住宅稅率差別稅金通常...綜合來看租金1萬至2萬的獨立門牌物件最為適合，需要繳的所得稅很低。

:3.有人說不能挑房客代管應該可以我的業者也說送申請後我還是可以:正常出租給一般人(不參加社會住宅的租客)不行，你不能租給一般人，因為你租給一般人就不是走社宅的方案啦，社宅有如上述的最低門檻，就是租客不能太有錢。

但你可以挑房客。

:4.有人說代管業者會跟租客洗腦導致變成一年就換一組租客(閒置期跟耗損修繕)這我是沒遇過。

:5.擔心會不會一年後不參加了,會被優先政府查稅對象(未來出租)這個應該是跟你持有房屋多寡比較有關。

:6.少數有人討論參加社會住宅後或出租事實的情況下:未來買賣會有六年的限制(房地合一稅)你如果要拼自用六年房地合一免稅額的話不行。

以上我講的是代租代管，如果是包租代管，就是直接把房子租給社宅仲介，你收錢就好，至於他租不租得出去，租給誰，都跟你無關。

但我不建議，因為租金會比較低。

因此綜合以上，就是比較適合多屋族，月租金1萬至2萬，中古屋，這樣可以取得自用稅率跟修繕補助（換個臉盆、馬桶、熱水器還是挺好用的），又不用繳什麼所得稅。

但是有一點要特別注意，就是我遇上的大地雷，因為租金是房客繳給代管公司，代管公司再給你，我那時候的代管公司超爛，房客明明已經繳房租了，但代管公司卻不把錢給我！老是用什麼會計還在加班計算之類的理由，把我的房租卡住，最慢甚至過了三個多禮拜，都要收下個月的房租了，才把這個月的房租給我。

因為押金也在代管公司手上，害我一直擔心這家公司會不會惡性倒閉，然後把我的房租跟押金捲走，結果反而比自己出租更麻煩。

因此參加社宅的代管，代管公司一定要慎選，有差評的千萬別碰。

--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:112.105.43.84(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617717609.A.360.html推s26492755:所以好租好管理的物件根本不需要加入04/0622:32推suPerFlyK:廚放廚櫃，瓦斯爐等可報嗎？04/0702:01推jys30301:我原文意思是說如果我自己比代管業者先找到房客，也可04/0716:16→jys30301:以自行出租放棄包租代管的配合應該可以吧04/0716:16... 相關內容 [心得]小套房給兆基包租代... Re:[房東]社會住宅包租代管... Re:[心得]成為政府社會住宅... [請益]參加社會住宅好嗎？-看板home-sale www.ptt.cc的其他相關資訊 [心得]小套房給兆基包租代... Re:[房東]社會住宅包租代管... Re:[心得]成為政府社會住宅... [請益]參加社會住宅好嗎？-看板home-sale www.ptt.cc的其他相關資訊 代租代管費用ptt在[問題]租屋代管費用|Kaohsiung看板|MyPTT網頁版的實價登入和評價 請問大家我最近有一間房子想要出租因為我很常不在高雄所以找了一間租屋代管公司代理人跟我說如果房子順利租出去的話要收第一個月的租金當做業務獎金之後代管費用則是每 ...... 代租代管費用ptt在台北市租屋|房屋出租-591租屋網的實價登入和評價 591租屋網，出租就是快！為您提供台北市租屋資訊，每日實時更新，人工審核。

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時間:第一組房客簽約後往後推三年不斷租，就學有居住需求者之租屋協助。

而DDROOM最近成立的新專區首波主要以「社會住宅包租代管」為主打。

於www.bowislmber.co #33.【懶人包】包租代管ptt-自助旅行最佳解答-20210401 租屋代管ptt-加拿大打工度假最佳解答-202012112020年12月11日·法人崔...文章標籤：ptt代管代租代租代管工作內容代租代管費用包租代管ppt包租代 ... 於utravelerpedia.com #34.[新聞]包租代管行動專車起跑徐國勇：房東得到-PTT八卦政治 ...房東雖要付出包租代管費用，但透過減免、補助與服務，比原先自己出租...內政部今天下午在台北松山慈祐宮前舉行「社會住宅包租代管333全台房東 ... 於pttgopolitics.com #35.租屋仲介費ptt-台灣商業櫃台 2019年1月14日-(合約上沒有註明，因為第一次租屋自己沒注意，所以就算了)→冷氣遙控器我拒付，你們代管代...經歷了這樣的大小事、花了大小費用，總算還是弄了個舒適 ... 於bizdatatw.com #36.房東快看過來！！加入包租代管，選對業者才可享有個人綜合... 契約約定供居住使用一年以上，於出租期間所獲租金收入，每屋每月在6千元以下，免納綜合所得稅；超過6千元至2萬元部分，以減除該部分之必要損耗及費用後 ... 於www.mof.gov.tw #37.房東其實也會挑房客！包租公：從一通電話，就能聽出租客雷不雷 #38.[閒聊]大家放心交給包租代管業者嗎？-PTT #39.[問題]有推薦房屋代租代管公司嗎?|PTTUncovered #40.總管家社會住宅包租代管の專家04-23218988-Facebook --> #41.【高雄市】社會住宅包租代管第三期計畫-兆基集團 #42.台北市租屋|房屋出租-591租屋網 #43.什麼是社會住宅包租代管？-新北市政府城鄉發展局 #44.包租代管！房東無憂、房客入住無慮｜台灣亮起來｜三立新聞台 #45.桃園租屋ptt #46.包租代管3.0大躍進營建署：五月上路整合租金補貼-聯合報 #47.房東徵人PO文1間給500元！順利出租還有獎金 #48.[閒聊]想輕鬆一點包租代管可行嗎?-home-sale|PTTWeb #49.DispBBS:熱門文章 #50.央行升息！房東欲漲房租租屋族哀號-奇摩股市 #51.臺灣銀行 #52.台灣中油全球資訊網 #53.社會住宅包租代管服務｜永慶房屋-租賃服務中心 #54.台北101-维基百科，自由的百科全书 #55.桃園租屋ptt #56.Mucommunicatie #57.桃園租屋ptt #58.桃園租屋ptt-名作エロ漫画 #59.婚姻｜人妻計劃赴英升學圓夢再舉家移民卻被老公狠批她太自私 #60.沒房也能爽當包租公！包租公意思課程ptt,包租婆問題租屋代管... --> #61.桃園租屋ptt-エロ画像クリムゾン #62.兆基租屋ptt–包租代管兆基-Ourfitne #63.嘉義新景點！中埔穀倉農創園區（免費參觀）穀倉星巴克、綠廊... #64.桃園租屋ptt #65.安盛租屋管理公司ptt #66.桃園租屋ptt #67.社會住宅pttRe #68.桃園租屋ptt #69.桃園租屋ptt-同人誌エロ漫画 #70.桃園租屋ptt #71.政府幫你出租、幫你找房嘉義市社會住宅包租代管2.0上路 #72.板橋租屋ptt #73.基隆租屋ptt–住基隆好嗎-Tacosche #74.桃園租屋ptt-可愛いblエロ漫画 #75.桃園租屋ptt #76.桃園租屋ptt #77.桃園租屋ptt #78.桃園租屋ptt -->