[閒聊] 包租代管社會宅水多深- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

... 做公司行號到了現場講完，再表明包租代管的社會宅機車一點的就說，你剛剛同意租合約成立跟他說馬上起租又不行..... 也有跟你說他是台北市政府社會 ... 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者a386036(骷髏怪)看板home-sale標題[閒聊]包租代管社會宅水多深時間MonJan1718:49:162022 我本身手上物件都是合法門牌獨立套房等 不過獨立門牌有個很大問題 會被非常非常多的社會住宅業者打爆 我是都拒絕加入 打到最後知道講明會被拒絕 最後直接用騙出來的，我要租，還是我要做公司行號 到了現場講完，再表明包租代管的社會宅 機車一點的就說，你剛剛同意租合約成立 跟他說馬上起租又不行..... 也有跟你說他是台北市政府社會住宅處，要徵租你的房屋，他在執行台北市政府的公務 問題來了既然房東已經排斥社會宅，你各手段還是不會同意呀！ 這樣騙出來浪費雙方時間，也是不會成功 只是我超好奇 政府給的包租代管服務費有那麼高？？？ 可以值得這樣大量請員工，大量騷擾房東 甚至發動法律行動 一個員工勞健保等也要花3萬出頭，基本薪資勞健保勞退特休年終等 還有辦公空間水電一個員工也要花上5000 再來就電話費等 一個員工這樣少說花4萬，這樣給人反感有用？？ ---- 目前社會住宅業者都在做違法行為 房東疑慮就是房客是怎樣房客，能不能選房客 如果依法是不可以挑選房客 只是業者都說可以..... 雖然不合法不代表不能做，既然要做就全合法 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:150.116.65.43(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642416558.A.026.html 推cara4966:感覺你剛剛被打完電話上來發牢騷01/1718:56 →mfcke:可以挑啊就變成代租代管不保證出租01/1718:59 依法不可以 推roy0710:這都0底薪抽的吧01/1719:00 推e0821:我是剛好房客想申請租金補貼，我就直接變社會宅省稅金。

01/1719:02 →Tatsuya72:包租不行，代管可以01/1719:03 →Tatsuya72:我指的是挑租客的部分01/1719:03 依法不可以歐 推KrisNYC:一樓你新來的嗎他至少抱怨2年了01/1719:08 →KrisNYC:特地區域三重台北中山大同區的包租代管業者真的很哭01/1719:08 業者很強硬 還鬧到上法院 推s26492755:真的被打爆有的還會假裝租客電話問問最後才表明是包01/1719:11 →s26492755:租代管01/1719:11 10通至少8通 還會騙出來看再表明 ※編輯:a386036(150.116.65.43臺灣),01/17/202219:14:54 →s26492755:剛po沒多久就會打一天至少五通01/1719:12 推BRIANERIC2:我對代管的疑慮是他還給你的時候真的房子可以保證原01/1719:13 →BRIANERIC2:狀嗎？還是漆已經掉一堆要重上了他還是覺得那是原狀01/1719:13 →s26492755:還好我的都還沒跟我約現場不然一定當場走人01/1719:18 →s26492755:那個挑租客依法不可但我遇過兩家說可以會讓我們跟01/1719:19 →s26492755:房客碰面不喜歡在用租出去的方式拒絕對方我是沒試01/1719:19 →s26492755:過01/1719:19 推NTU303150195:不要01/1719:19 →NTU303150195:你給仲介抽租就好，仲介顧自己的人脈品牌比你更挑01/1719:20 →NTU303150195:房客01/1719:20 推s26492755:有時會接到仲介打來問要不要賣我明明在招租有一次01/1719:25 →s26492755:還說可以幫我租我問哪家店的然後跟她說你問問你x01/1719:25 →s26492755:x學長我租房的速度01/1719:25 我遇到打來說他看實價我買400多，他客戶出500多要買，價錢很好趕快賣 我回他這價錢，這個社區有幾間全收 現金買斷 ※編輯:a386036(150.116.65.43臺灣),01/17/202219:32:04 推kagaya:十通有八通真的滿煩的01/1719:31 推riya:所以那個抽成到底有多高，拼成這樣也要設法拿到屋主授權？01/1719:52 推wolfplay:不用包租代管一般租屋也都是仲介在奪命連環扣阿那是他01/1719:59 →wolfplay:們的工作01/1719:59 →R3hab:https://i.imgur.com/235qk8h.jpg01/1720:10 推smallod:代租不包租，可以選房客01/1720:12 →labell:很無聊01/1721:16 推mfcke:可以代租代管只是就沒社宅優惠能挑01/1721:57 →kusomanfcu:你是每個月都被騷擾喔？01/1722:06 太多間 ※編輯:a386036(150.116.201.46臺灣),01/17/202223:08:27 推YellowQ:現在除了兆X，每家業者幾乎都是高專無底薪制了，其實業01/1723:56 →YellowQ:務賺不多，業務就賺1萬初的獎金跟每個月200～400的代管費01/1723:56 →YellowQ:，但如果累積到30間以上代管，每個月就多1萬左右的被動01/1723:56 →YellowQ:收入了，所以業務都在衝量阿，但最賺的還是公司啦，大概401/1723:56 →YellowQ:這樣01/1723:56 →YellowQ:但兆x有底薪，所以就沒有代管費這福利就是了01/1723:58 推jerrylin:又不是一個員工只負責你一個房東傻傻的01/1801:45 →jerrylin:你又不是第一天出社會不懂甚麼叫規模經濟嗎01/1801:46 推IS0987:你沒看很多地方社團或FB租屋社團才洗更兇==01/1802:34 推IS0987:直接找專做租屋的仲介公司省事很多，租出去給0.5個月而已01/1802:39 →IS0987:（舊客戶），剩下全部幫你搞定到租約到期，中間完全不用也01/1802:39 →IS0987:不會跟房客有聯繫01/1802:39 推IS0987:有些時候畢竟立場不同，你跟房客說啥他都覺得妳唬爛他想凹01/1802:42 →IS0987:他，直接讓仲介去跟他搞就好了，要修繕也有配合的，你也可01/1802:42 →IS0987:以自己找你配合的去，欠租幫你催不給幫你發存證信函，真01/1802:42 →IS0987:的還是沒辦法還會先私下幫你溝通瞭解請他走人，無解上法院01/1802:42 →IS0987:還整套資料照片給你準備好，根本超爽的QQ01/1802:42 →IS0987:從頭到尾才給0.5個月根本超便宜01/1802:42