明年起違章建築達一定規模以上將優先拆除

經統計，台南市違章建築現況存在80,000餘件，檢舉列管待拆29,560件。

工務局強調，違章建築不但影響都市景觀，亦危及公共安全，因此將於104年1月1日起，針對達 ... 即時資訊 首頁 開發資訊即時資訊 明年起違章建築達一定規模以上將優先拆除 即時資訊 開工戶數統計 專案合作資訊 即時資訊 24 12月 2014 明年起違章建築達一定規模以上將優先拆除 市府有鑑於部分民眾對建築物相關法治觀念不足，將擅自搭建建築視為理所當然，造成違章建築觸法事件一再上演，為徹底杜絕違建繼續增加，工務局自104年1月1日起，針對違章建築達一定規模以上者，將優先執行拆除。

工務局強調，依據「建築法」第25條「建築物非經申請直轄市、縣（市）（局）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除」，若未依法辦理者，無論違章建築大小，市府仍將依「違章建築處理辦法」循查報程序後辦理拆除；因此，籲請民眾不要心存僥倖，只要是違建經查報，一律拆除。

經統計，台南市違章建築現況存在80,000餘件，檢舉列管待拆29,560件。

工務局強調，違章建築不但影響都市景觀，亦危及公共安全，因此將於104年1月1日起，針對達下列四項規模之新違章建築，將優先執行拆除，以有效遏止新違建繼續產生，使台南市市容更臻完善。

優先執行拆除對象包括：第一項法定騎樓違建，阻塞致無法通行；第二項法定空地違建水平增建超過30平方公尺、垂直增建超過4.2公尺或1層樓、供公眾使用建築物之防火間隔增建全部阻塞致無法逃生；第三項屋頂違建垂直增建超過1層樓或3.6公尺；第四項私設道路及迴車道阻塞致車輛無法通行及迴轉等。

其他，騎樓暢通示範區之騎樓違建皆列為優先拆除對象；而違建座落位置有公寓大廈管委會者，從其規約規定。

文章分享 12345678910»08 08月 2022 房市新推建案2023年達高峰通膨問題加上工料雙缺未解，市場已出現不少建商延後完工日期；以未來五年六都加上新竹，新建案完工日期比率來看，全台以2023年完工建案案量最高，占比達28.2%，總銷逾6,264億元。

根據資料顯示，全台有高達八成的完工日期落在2022年至2024年，推案水位在2023年迎來高峰。

從七都情況來看，工期最長的為雙北，有過半數的建案要等到2024年以後才完工；但走出雙北，工期則是逐漸遞減，形成南北大不同的局[...] 完整文章 08 08月 2022 南部半導體S廊帶　南科房價漲32％最多根據統計，南部半導體S廊帶各產業園區周邊近一年房價表現，平均單價多呈上揚，其中南科特區房價漲幅均逾32％成最多。

南部半導體S廊帶，以楠梓產業園區為核心，往北串連橋頭科學園區、路竹科學園區及南科，往南延伸至仁武產業園區、大寮和發產業園區、林園石化工業區、小港臨海工業區及亞灣區高雄軟體科技園區等區。

而受台積電議題加持的楠梓產業園區，周邊房價則從每坪16.7萬元上揚至20.4萬元，漲幅達22%；台南科學[...] 完整文章 05 08月 2022 平均地權條例將修法盼法令完備再上路禁止預售屋換約等平均地權條例草案修法最快10月進入立院審理，對於新法將上路；有業者指出，預售屋禁換約、私法人購屋需獲內政部許可等措施，政策內容有不少地方不清楚，希望法令規範完備後再上路，才不會衍生交易問題，造成秩序混亂。

業者表示，像私法人購屋採許可制，因法人買賣房屋相關稅制已比照個人，若是私法人短期買賣一樣採重稅處理，相較下私法人稅負超過個人，若再採許可制，恐衍生後續眾多交易問題。

另外，吹哨者條款[...] 完整文章 04 08月 2022 南區商八誠品生活館拼2024開幕南區鹽埕段「商八」開發案由碳佐麻里得標後，特別為誠品生活新建廣達6千坪的南台灣最大店面，預計於2024在台南400年里程碑這個時間點開幕。

台南市政府表示，商八基地面積2.3公頃，位於台南市中華西路一段、新興路口的南區鹽埕段，對面為3.43公頃的明和公園，鄰近安平港、台86快速道路、國道1號、3號、台南機場、奇美博物館、安平老街等，周圍交通網路四通八達，具備聯外交通便捷及海空運輸中樞點之優勢。

108[...] 完整文章 04 08月 2022 臺南主要計畫配合西濱快速路曾文溪橋新建工程案變更臺南市主要計畫的部分河川區，部分「2-7-60M」道路用地為河川區兼供道路使用，部分「2-7-60M」道路用地為河川區，配合西濱快速公路曾文溪橋新建工程案，自民國111年8月4日零時起發布實施生效公告。

公告事項：　一、公告時間：自民國111年8月4日零時起生效。

二、公告地點：(一)臺南市政府公告欄。

(二)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中[...] 完整文章 03 08月 2022 仁德二空新村B區公辦都更2026年啟用仁德二空新村B區都更案為台南市政府主導推動之公辦都更案，於2021年招商成功與實施者完成簽約，透過民間投資開發，合作活化國有土地、完成區內公共設施開闢，並可為市民取得約170戶台南公宅，預計2023年開工，2026年完工啟用。

台南市政府表示，目前進行規劃興建之公宅已達7,000戶，同時積極推動9大公辦都更案，二空B區都更案透過都更容獎可無償取得約170戶台南公宅，另併由實施者提供區內之公園、停車場[...] 完整文章 03 08月 2022 北外環三期通車前相關單位大體檢為因應「台南都會區北外環道路第三期新建工程」路段即將開放通車，交通局主動邀集工程單位、警察局、區公所等相關單位提前進行設施檢核，完成該路段相關交通設施體檢，自銜接一期路段起點(南科聯絡道路)到通車終點(台江大道)皆完成實地勘查，針對沿線設施有不足或管制方式有調整需求部分，要求施工單位務必於通車前完成改善。

交通局指出，永安路與長和路口鄰近南部科學園區及樹谷園區，也是安南區通往永康交流道必經路口，配合[...] 完整文章 03 08月 2022 大灣交流道道路拓寬通過審議為改善大灣交流道晨昏尖峰時段易生回堵的交通壅塞，台南市政府都發局配合工務局辦理周邊道路拓寬規劃，都市計畫變更方案已於2022年7月22日台南市都市計畫委員會審議通過。

都發局表示，本次提送市都委會審議之都市計畫變更內容，為配合工務局規劃之長期方案為拓寬復興路，並增設永久性之右轉專用道；又為解決高速公路旁南下側車道之汽、機車爭道問題，由南下匝道口至復興路間側車道，將再增加車道數以規劃機車專用道。

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 實價登錄2.0新制實施迄今已滿週年，根據台南市政府地政局統計，新制實施期間台南市政府地政局共受理申報總件數68,361件、揭露64,816件，其中買賣申報件數[...] 完整文章 02 08月 2022 2022上半年開工量創高　台南高雄翻倍增依據內政部資料，2022年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅，創同期新高，開工面積則有316.7萬坪，和2021年相比，宅數增加25.3％，面積增加24.1％；至於六都開工量僅台中市下降。

專家表示，前兩年因資金潮帶動新案市場交易量，因此工料雙漲壓力下，開工量卻創新高。

綜觀六都2022年上半年住宅開工量，與2021年同期相比成長最多為高雄市，共12,582宅、年增91.7％，台南市成長幅度也相當[...] 完整文章 12345678910»