租屋電費這樣算！獨立電表真的比較便宜嗎？

·電費計算小總結. 一、租房時，租金費用應評估整戶的總電量。

二、如果是三五好友分租 ... 租租知識通 房客必看 租屋電費這樣算！獨立電表真的比較便宜嗎？ 野生的D編 2020-11-0410:34:28 知識 電費 房客 獨立套房 注意 租屋電費這樣算！獨立電表真的比較便宜嗎？ 租屋族在現代社會所占的比例越來越高，許多租屋問題也漸漸被大眾所重視，房客最怕遇上的煩事之一，就是房東收取不合理的電費，但自己也不知道怎麼查詢電費和計算電費。

政府為了保障租屋市場的權益，近幾年不斷地在法條上做調整，內政部新制規定房東收取電費上限，夏季6月到9月每度電不可超過6.41元，非夏季其他月份則不可超過5.03元，民眾也可以上台電網站查詢各式表定電費標準。

▌電表怎麼看？如何自己查詢電費和計算電費？ 有些租屋族為了省錢，冷氣不開、電扇也省省吹，卻突然被房東知會要收取高額電費，瞬間荷包大失血，不禁讓人懷疑電費計算的合理性？其實正常用電是不可能出現這樣的度數，這其中的關鍵就在電表！電表有3種類型，房東應該都知道三種電表的差別，但在房東界謠傳著這是不能說的秘密、禁止討論，就怕會影響市場的租房率，就讓很多房客傻傻地以為只要自己懂得節約用電就好，殊不知，如果房東安裝的電表不適宜，恐怕就會看到「電表狂飆圈子」的恐怖景象！一、單相2線式220V這種電費計算模式會讓用電量暴增，因為所有用電都當220V計算，所以使用110V的電器時，會看到電表兩倍速旋轉，反而是在用冷氣時比較不吃虧（冷氣通常是220V電器），電表只有在使用220V的電器時，才能相對正確計算用電量。

二、單相2線式110V房東基本上不會裝這種電表，因為當房客使用220V的冷氣時，電表只當110V計算，這樣就虧大了。

三、單相3線式110／220V這種3線式的電度計量方式，才能準確的把110／220V電器用電分開計算，得到準確的電量使用度數。

然而，如果房客發現房東安裝的電表不適宜，請房東更換調表，但房東通常都不會答應，因為一顆標準電表並不便宜，通常房客只能選擇妥協或搬家，但慶幸的是，如果能在看房時及早發現不同電表的計算方式，就能免於當電費的冤大頭！另外，要帶大家了解「計算電費」需要記錄的四項數值：計算起始日的電表「起始度數」、計算終止日的電表「結算度數」、每度電費、抄表日期，有了這四個數值，你就可以輕鬆計算出每月的電費。

舉例來說：※一月份的電費計算：1月01日為電費計算「起始日」，電表上度數顯示為24079（起始度數）1月31日為電費計算「終止日」，電表度數為24300（結算度數）24300－24079＝221（一月份電量使用為221度）221×4.2元（每度電費）＝928.2元（一月份電費為928.2元）下次的「起始度數」就會是上次的「結算度數」。

※二月份電費計算： 1月31日「結算度數」為24300，所以2月01日為電費計算「起始日」，「起始度數」就是243002月28日為電費計算「終止日」，電表度數為24500（結算度數）24500－24300＝200（二月份電量使用為200度）200×4.2元（每度電費）＝840元（二月份電費為840元）▌特別注意1、房東的「抄表日期」雖然會影響當月「結算度數」（當月電費），但並不影響房客所繳電費的總額。

例如：房東於1月01日起始計算，抄表24000度，再於2月05日終止計算，抄表24200度，看起來多繳了2月01日～2月05日五天的電費，但二月份電費計算時，就會從2月06日開始計算，也就是24200度開始，所以房客只要注意房東有沒有重複計算，以及租屋的最後一個月電費計算的天數是否正確即可。

2、房東公告的電表度數應有四項數值：起始度數、結算度數、每度電費、抄表日期，並公告整年度。

3、房客在與房東簽約並交付鑰匙時，要將當時電表度數寫在合約中或公告欄上，房客要特別留意自己的用電「起始度數」，避免計費爭議。

4、當房客覺得電費計算不合理時，除了可以先自行計算使用度數外，也可以使用租屋地址和電號（總電表上會有電號）到台電查詢該戶的用電量。

▌獨立電表真的有比較便宜嗎？目前分租套房電費行情，夏季約5.5–6.5元，非夏季約4–5元。

很多租客會認為，為什麼以自己的用電度數對照台電收費表，常常一度只收2–3元，但房東卻統一收5–6元？房東連電費都要賺一手嗎？其實不然，假設房間的獨立電表一度收五元，電表是只針對套房所使用的度數，那公共電費呢？例如：樓梯間電燈電費、電梯運作電費、熱水器鍋爐的電費…等，房東不可能自行吸收，所以一般都會多收1–2元。

至於每度電收多少是合理的？這就和這個電表的房子分租給多少人有關，通常租用整層租屋（譬如獨立套房）的房客，只要依照台電帳單繳交電費，沒有什麼爭議；但若是租用雅房、分租套房的，隔間房數越多，整戶或整棟房屋的總用電量就越高，由於台電電費計算是採取累進式的，總用電度數高一個級距，每單位（度）電費就越高，加上如果是整棟大樓，房東只是其中一戶，那房東就還需繳納大樓的公用電費，所以房東收費「夏季每度5.5–6.5元，非夏季每度4–5元算是蠻正常的費用」。

房客經常誤以為自己房間的電表是台電的收費標準計價，與帳單有落差時便容易和房東產生衝突，實際上，一個戶籍只有一個電表，一般都是房東自己請水電行安裝每個房間的獨立電表，這些電表最後會全部匯入這戶的總電表，假設這層房屋分成8間套房，每間都使用250度，這一戶的用總電度數就是2000度，再根據總用電度數對照台電級距計算電費。

▌電費計算小總結一、租房時，租金費用應評估整戶的總電量。

二、如果是三五好友分租一戶，可以協議是否直接使用台電帳單平均分攤，這樣就沒有房東超收電費的疑慮了。

三、租屋簽約時，務必先與房東議定電費的收費標準，並載明於租賃契約書內。

四、省電大絕招：如果你是不容易被外在環境打擾的人，其實也可以多加利用公共場所，例如圖書館、咖啡廳、百貨公司，或是不限時的餐飲店等，一個月下來也能省下不少電費呦（有時候還有免費WIFI呢）！總歸來說，房客常常很在意的「獨立電表」其實不一定比較便宜，因為房東勢必只會多收不會少收，如果是幾個認識的朋友一起分租整層住家，直接拿台電帳單電費平分是最省事且划算的，但用電習慣就要彼此協調互相配合了，千萬別為了電費傷了和氣喲！在租租通網站上可以直接搜尋「台水台電房」，或從空間類型中選擇「整個房源」和「獨立套房」來搜尋哦～立即尋找台水台電房👇https://lihi1.com/CUxL6 喜歡的話記得分享😯 複製連結 臉書分享 LINE分享 猜你會喜歡 《三重區》️三重國小站採光好、通風佳️含水、網路、第四台 新北市三重區三和路三段 11000元/月 101世貿站*逸仙雅仕精巧飯店式管理大樓 臺北市信義區光復南路 23000元/月 大安區.可短租.雙捷運大安/科技大樓站.溫馨採光套房-A08 臺北市大安區瑞安街 15000元/月 延伸閱讀 房客必看 租屋看房必注意事項！這樣檢查就夠啦！ 租屋新知 租屋電費一度5元合理嗎？台電計費房源這樣找！ 租屋新知 套房跟雅房一樣嗎？一次看懂租屋的差別！ 熱門標籤 隔音 不定期租約 租霸 室友 冷氣 電視 租金補助 求租 法律 看房 熱門文章 租屋新知 房間有菸味怎麼辦？3招讓臭房子起死回生！ 發刊時間：2020-08-2017:04:24 租屋新知 房間隔音不好怎處理？一招改善居家隔音問題 發刊時間：2020-09-0414:33:16 房東講堂 房客欠租不搬走？律師：這一招最有效！ 發刊時間：2020-11-3017:20:44 租屋新知 租約少這項最高罰30萬？租屋新制懶人包一次看 發刊時間：2020-08-1314:58:06 房東講堂 房東必知！這幾點惡房客特徵，千萬不能租！ 發刊時間：2020-10-1915:38:31 租屋新知 合租找室友總是失敗？生活公約這樣定才不會吵架！ 發刊時間：2021-02-0411:39:38 租屋新知 耗電元兇就是「它」!夏日省電妙招全攻略! 發刊時間：2021-07-0116:33:59 租屋新知 房客們!一次回答你!社宅包租代管「3大常見問題」 發刊時間：2020-05-2111:52:33 租屋新知 租屋電費一度5元合理嗎？台電計費房源這樣找！ 發刊時間：2021-07-1516:01:51 租屋新知 雙北租屋推薦這裡！這樣找房不困難 發刊時間：2021-08-2717:30:56 房東講堂 罕見寵物好吃驚!出租寵物條款怎麼簽? 發刊時間：2021-06-0416:21:21 租屋新知 租約公證是什麼？不僅保障雙方權利，對租客還有「這三大」好處！ 發刊時間：2021-11-0417:49:41 房客必看 可寵租屋怎麼找？6招讓房東歡迎毛小孩入住～ 發刊時間：2021-11-1516:13:15 房客必看 找房子心好累？看準這些租屋時機點，找到好房不辛苦！ 發刊時間：2021-11-1210:25:05 房客必看 跟二房東租屋合法嗎？簽約務必注意這一點！ 發刊時間：2021-11-0818:14:54 登入 Line登入 忘記密碼 登入 尚未註冊？👉 註冊