幾樓好？這些樓層最「母湯」⋯原因揭曉 - Yahoo奇摩房地產

買房難，挑房也不容易。

很多人一輩子可能就只會買一間房子，購屋時要挑幾樓，就是第一個難題了。

當然，很多長輩忌諱4樓不能買，那是傳統觀念束縛，4樓 ... 幾樓好？這些樓層最「母湯」⋯原因揭曉 Yahoo奇摩房地產編輯部Yahoo奇摩房地產編輯部2020年12月02日 買房難，挑房也不容易。

很多人一輩子可能就只會買一間房子，購屋時要挑幾樓，就是第一個難題了。

當然，很多長輩忌諱4樓不能買，那是傳統觀念束縛，4樓真住起來其實沒什麼大毛病，反倒是下面四個樓層都有其「物理上的傷害」，有計劃要買房的你一定要把這篇看完再決定。

買房買幾樓好？這些樓層最「母湯」母湯指數★★★★★：設備層和它的上下樓層所謂設備層，就是指中繼水箱所在的樓層，通常會出現在15樓以上大樓。

該層和它的上下樓層，除了機房噪音吵雜之外，更容易導致房屋漏水及潮濕，碰上因水箱、接頭故障、鬆脫等問題出現滲漏水，最直接的受災戶就是設備層當層跟下方樓層。

內政部修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，從2020年5月1日起，規定房仲或代銷業者都必須揭露中繼幫浦機械室及水箱所在樓層。

不過，設備層寫在密密麻麻的文件中不特別跟你說，也算揭露，只是你沒注意到，買了再後悔就來不及了。

所以，購屋前一定要先問設備層在哪。

母湯指數★★★★：二樓二樓是社區管線轉彎處，特別是汙水處理管，稀哩嘩啦從全棟大樓沖下來的汙水就在2樓管線轉彎處碰撞出噪音。

要買二樓，就要避開靠近管線的戶別。

同時，不少社區設有圍牆，正好可以給歹徒攀上二樓的機會，在沒有社區管理機制的老公寓或舊華廈產品，二樓也有較高的遭小偷風險。

如果是老公寓、舊華廈的二樓，更要注意一樓店面若是做吃的，住進去可能就要當十幾年的「人體抽油煙機」，非常母湯。

母湯指數★★★：一樓一樓的房子本身欠缺私密性，灰塵跟噪音也相對大，同時也受周圍鄰房遮擋，影響採光和通風，安全問題也有隱憂，如果不是店面，升值空間也沒其他樓層好。

特別是老公寓，有時還會聞到到防火巷的水溝蓋飄出的臭氣。

母湯指數★★：頂樓雖然新大樓的頂樓，往往因為有視野，更不用擔心有人在天花板上拖動家具製造噪音，每每都是整個社區最高價的「樓王」，但這是屬於有錢人的「任性」；如果沒本事任性，那麼設想到以後一旦發生地震、火警或電梯保修，光是爬樓梯這個苦差事，還是勸你離頂樓遠一點好。

至於老公寓和舊華廈的頂樓，一怕防水問題，二怕水壓不足，搬運家具和裝修成本也比人家高，家裡有長輩或考量自己過幾年就要退休的民眾，也盡量少折騰膝蓋比較好。

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