公寓買幾樓好？公寓買頂樓還是買二樓？內行的這樣看 - 果仁家

公寓買幾樓還是要看預算！ ... 通常最高到最低依序為：一樓、五樓含頂加、二樓、三樓，最後則為四樓。

公寓一樓因為通常都還帶有停車空間，整體空間最大， ... Skiptocontent 房價不斷上揚，新房子對新一代買房族來說已經是高不可攀的目標，因此許多人都將目光轉向老公寓。

具備低公設、相較低價的老公寓，搭上近年的都更熱潮，讓許多想要買房的人趨之若鶩。

但是公寓到底要買幾樓好呢？買頂樓、買二樓，差異在哪？今天就用「內行」的方式來看看公寓買幾樓好，比較每一層樓的優缺點，讓你選到最適合自己的樓層！   公寓買頂樓？二樓？內行的這樣看 買公寓，到底要買哪一樓好？目前市面上的老公寓大多都是五層左右，而每一層都有不同的優缺點，從一樓、二樓到頂樓，內行的人都是怎麼挑選的呢？一起來看看吧！ 公寓買幾樓？低樓層 Credit:露天拍賣 先從低樓層（1、2樓）看起吧！ 一樓 大多數的公寓一樓都會有前後院，可以用來停車甚至擺放植物、室外休息區等等，可以使用的空間比起其他樓層多了一些，也很多人家會將一樓改成店面來經營生意。

主要優點 主要缺點 空間大 易受噪音、害蟲干擾 不需爬樓梯、方便進出 隱私不足 二樓 公寓二樓只需爬一層樓梯，也比較沒有一樓那樣的噪音與害蟲干擾，隱私安全性也比一樓好，但因為老公寓的二樓通常都是管線聚集的樓層，因此容易有漏水的疑慮。

主要優點 主要缺點 不需爬太多樓梯 通常是管線聚集處，年久失修容易漏水 比起一樓較有隱私、安全性高 視野、通風較差 公寓買幾樓？中間層 Credit:東森新聞 大多數的老公寓都不會超過五層，因此三樓就成為大多數公寓的「中間層」。

位於整棟建築物中間的三樓，避開了二樓管線可能漏水的疑慮，離地面更遠也更不容易有害蟲與噪音干擾，爬樓梯也不至於太遠，因此成為不少人眼中的「最佳樓層」，甚至被稱為「內行人指定」的樓層。

不過三樓其實也是有缺點，由於高度與電線桿或路燈相當，可能一往外看就是正對著路燈、電線，就沒有所謂的「景觀」可言，還可以能因為路燈的光線而導致光害，這點是很多人會忽略但卻是該注意的事情。

主要優點 主要缺點 不易有害蟲、噪音干擾 容易遇到與電線桿、路燈而遮蔽視線 不會爬太多層 光線、通風可能受到路樹、電線桿遮擋 公寓買幾樓？高樓層 Credit:鏡週刊YANGTSAICHENG 四樓 公寓來到四樓已經算是高樓層了，因此通風採光等等都會比起下面的樓層好上很多，但也因為習俗諧音的問題，四樓通常價錢會比較便宜，未來若要轉賣價錢也會稍微低一點。

主要優點 主要缺點 視野、通風、光線佳 可能有習俗上面的顧忌 幾乎不會受到噪音與害蟲干擾   五樓 大多數的公寓就只有五樓，因此五樓就是頂樓了。

但頂樓容易受到日曬雨淋影響，室內容易熱或是潮濕，甚至也有漏水的機會，還要爬四層樓，因此五樓（頂樓）算是缺點比較多的樓層。

但因為過往的老公寓都有頂樓加蓋，通常若是買頂樓，就會連頂樓加蓋一起賣，這樣子的狀況下就反而變得很划算。

主要優點 主要缺點 視野、通風、光線佳 頂樓容易漏水、潮濕與日曬也是問題 幾乎不會受到噪音與害蟲干擾 要爬四層樓梯才能抵達   公寓買幾樓？每個人適合的都不同 接下來你可能會問：「那公寓到底要買幾樓比較適合我呢？」我們下面就分成低、中、高三個樓層區塊來看看。

低樓層 中樓層 高樓層 家中有老人、小孩或是行動不便者 有車族 不想爬太多樓梯卻又想擁有隱私的族群 有預算考量的族群 想要有視野的族群 想要有頂樓加蓋的空間   公寓買幾樓還是要看預算！ 通常最高到最低依序為：一樓、五樓含頂加、二樓、三樓，最後則為四樓。

公寓一樓因為通常都還帶有停車空間，整體空間最大，因此價格最高；五樓（頂樓）含加蓋因為價格划算且使用空間大，也是很熱門的選項。

二樓跟三樓的價格不相上下，但因為二樓只需爬一層樓梯，價錢又比三樓再高一些些，四樓因為習俗問題通常價錢會是最低的。

但如果想買五樓加頂加，則要注意是否有違法的問題，若違法就可能被拆除，到時候可是得不償失。

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