頂樓加蓋法規注意事項頂樓可以加蓋嗎@ +:+ - 佳源金屬鐵皮屋

因考量屋頂老舊造成住屋漏水問題, 符合法規的頂樓加蓋是合法的,檢附相關法令條件供您 ... 部分違建頂樓雨棚，雖未申請許可，但不影響公安、周遭環境， +:+:佳源鐵工、金屬鐵皮屋(統編:77806264)+:+: 跳到主文 +:+:+鐵皮屋內外科急救站拉皮整形排水栓塞綱骨疏鬆鐵皮受損+:+:+.......................... 公司:土城金城路，廠房:大溪交流道............................. 服務區:新竹以北.................. ..........聯絡：０９１１０３０５８８江先生............ 智慧手機app：ｌｉｎｅ:０９１１０３０５８８............. EM:[email protected] 部落格全站分類：居家設計 相簿 部落格 留言 名片 Oct10Thu201312:59 頂樓加蓋法規注意事項頂樓可以加蓋嗎   以下轉貼連結提供您參考 因考量屋頂老舊造成住屋漏水問題,符合法規的頂樓加蓋是合法的,檢附相關法令條件供您參考! 各地規定或有不同,這是屬於新北市的提供您參考看看    新北市工務局指出，部分違建頂樓雨棚，雖未申請許可，但不影響公安、周遭環境，將修訂「新北市合法建築物屋頂窳陋設置無壁式雨棚處理原則」，讓鐵皮屋頂合法化。

  工務局表示，過去規定合法申請的鐵皮雨棚，須經區分所有權人同意，屋頂高度不得超過1.5公尺，不少民眾抱怨高度太低，反而造成施工、維護不便。

  因此，凡屋齡20年以上、7樓以下老舊公寓，因漏水需求搭建鐵皮雨棚，考量屋頂確實有逃生時聚集需求，高度將從原本1.5公尺，放寬到2.1公尺，也不需要區分所有權人同意。

  不過，雨棚四周不得封閉、設置門窗，且須留設逃生避難通道空間，全體住戶也可共同使用屋頂平台；只要符合這些要素，即可免簽證，透過簡易申請、勘查認定後，即可合法施作。

          -佳源鐵工裝潢設計-房屋修繕工程-                   84年以前老舊加蓋鐵皮是否會被拆除?依法頂樓的使用權實際上是屬於全棟住戶所有，因此最高樓層的擁有頂樓實際上是於法無據的慣例。

依民法第799條前段規定，數人區分一建築物，而各有其一部者，該建築物及其附屬物之共同部分，推定為各所有人之共有。

另參酌最高法院八十二年台上字第1802號民事判決意旨，區分所有權人就共有部分有專用權者，仍應本於共有物本來之用法，依其性質、構造使用之，且無違共有物之使用目的始為合法。

老式的公寓頂樓多會將頂樓加蓋，此種情形仍非常嚴重，在我國目前消防及建築法規中，公寓頂樓的空間是規定作為避難平台之用不得增建，也就是說，頂樓加蓋基本上全都是違章建築，會被拆。

頂樓加蓋不但侵占了整棟住戶的活動空間，尤其在頂樓加蓋後通常會上鎖，因此也造成逃生的問題。

目前因違章建築實在太多，拆不勝拆，故台北市、台灣省和高雄市分別都訂有自己的自治規定，原則上先拆新的、後拆舊的，就是我們在建築實務上常說的「緩拆」。

所以台北市是以民國八十三年度為基準，「原則上」不拆八十三年以前的違建，有的人把民國八十四年以前建的違建，叫做「萬年違建」，意思是不會被拆，但是可別被誤導了，違建就是違建，如果被鄰居檢舉提出告訴，還是會被判決拆除。

原因是法官認為，緩拆只是政府的行政措施，不能阻礙其他住戶行使司法上權利，如頂樓住戶要搭蓋建物，須徵得大樓現住全部住戶的「書面同意」頂樓住戶無權佔用，法院不受政府緩拆政策拘束。

依照大法官的解釋，「所有權」的回復請求權，不受民法十五年時效的限制，因此頂樓違建不論多少年其它住戶訴求「所有權」拆除頂樓違建，並沒有時效消滅的問題。

新北市違章拆除大隊  當真的無法合法申請?，又必須去做防水隔熱加蓋?老一輩曰:千金買房萬金買鄰居就是這道理 加蓋前，多打聽附近鄰居，口頭告知張貼施工日期事由要寫清楚   頂樓絕對要保留，民眾逃生空間和公共曬衣場所禁止做出讓人眼紅，過度霸佔.奢華的舉動 婉轉告知附近鄰居，並且須盡量避免，假日施工，工作喧嘩.收音機開的非常大聲.等影響的事情當然這部分都需要廠商一同有概念，且去合作遵守才行。

 普遍來說遵守上述幾點，確實能減少非常多舉報問題，但依然會有風險，這是業主需要去承擔的問題 凡事以不影響他人，尊重他人為第一原則就可以避免很多事情^_^  想是問題，做是答案輸在猶豫，贏在行動打開心房，改變現況     -佳源鐵工裝潢設計-房屋修繕工程-        造型鐵皮屋連結點我外牆漏水穿鐵衣相關連結請點下方外牆滲水刷防水依然無效?外牆鐵皮包覆工法橫式金屬藝術壁體版(蓋板篇) 外牆漏水最有效的解決工法鐵皮防水(鋼架篇) 工作日記影片全記錄https://www.youtube.com/playlist?list=PLNopxJvuoInSfShdfhQuBGW9jwKiSOc3S~~相關鐵皮屋閱讀文延伸~~       2016(上篇)獨棟透天外牆防拉皮穿鐵衣夏季大作戰造型鐵皮屋日式淡雅風   2016(中篇)外牆防水舊鐵皮屋大改造夏季大作戰造型鐵皮屋日式淡雅風   (完結篇)外牆漏水壁癌防水鐵衣舊鐵皮屋大改造造型鐵皮屋日式淡雅風   外牆漏水壁癌防水無效推薦?也許您能這樣製作   外牆防漏水外牆美化拉皮仿木紋小木屋金屬斷熱藝術板防震隔熱斷熱       2019桃園中壢外牆防水的優秀材料採用藝術隔熱斷熱壁體板     外牆漏水最後的處理辦法!!3年防水失效   散發著濃後氛圍的幸福農場小木屋桃園居家鐵皮屋農舍田園小屋       桃園田園鄉間小屋農舍資材室鐵皮屋   2017居家海景玻璃鐵皮屋光影海洋三原素構成的海景小屋   2017新品居家白色簡約玻璃鐵皮屋明亮與通風玻璃結合採光天井   2018鐵皮屋樣式繽紛少女心讓鐵皮屋煥然一新吧透天老屋外牆鐵屋翻修~日本氣密窗   2018外牆瓦礫防水鐵衣隱藏在新店山區的夢幻鄉村風屋頂斜屋瓦漏水   2019關於鐵皮屋的裝潢與修繕這件事..鐵樓梯金屬橫拉門漂亮鐵皮屋   2019桃園頂樓日式居家小屋鐵樓梯連結鐵皮屋黑色的小屋   移動式造型貨櫃屋(上篇)參展作品:2015年台中綠圈圈夏日祭當我們童在一起針頭先生的傷心理髮廳行動造型屋(下篇)參展作品:2015年台中綠圈圈夏日祭當我們童在一起針頭先生的傷心理髮廳-貴人-不銹鋼雙層鋼浪板.盛餘鍍鋁鋅企口板(PVDF)林口.鐵皮屋.鐵工佳源金屬鐵皮屋盛餘鍍鋁鋅琉璃鋼瓦三合ㄧ鐵皮屋頂之漏漏長(第一篇)大溪鐵皮屋日式鐵皮屋造型鐵皮屋造型鐵皮屋日式鐵皮屋盛餘鍍鋁鋅魚鱗板麒麟板漏漏長造型鐵皮屋(完結篇)鍍鋅花板扁管樓梯龍骨梯大溪鐵皮屋頂樓加蓋麒麟板隔熱鐵皮雨遮防水鐵皮屋頂金屬壁板防水屋頂 中壢雙層烤漆鋼板三合一鋼板造型鐵皮屋店面門面規劃裝潢雙層烤漆鋼板三合一鋼板 鐵皮屋好熱最有效的隔熱法鐵皮屋鏽蝕漏水鐵皮屋雙層鐵皮屋盛餘鍍鋁鋅0.6mm三合ㄧ鋼板新店鐵皮屋居家型鐵皮屋金屬壁板雙層烤漆鋼板三合一鋼板 土城工業區外勞宿舍㊕-佳源-㊕金屬鐵皮屋裝潢土城工業區鐵工盛餘企口板樓承板夾層鋼筋混凝土 佛心來著的農舍鐵皮屋㊕-佳源-㊕金屬鐵皮屋(林口.泰山.五股.)鐵工.鐵皮屋浪板           -佳源鐵工裝潢設計-房屋修繕工程-                     -佳源鐵工裝潢設計-房屋修繕工程-       全站熱搜 創作者介紹 佳源金屬鐵皮屋 +:+:佳源鐵工、金屬鐵皮屋(統編:77806264)+:+: 佳源金屬鐵皮屋發表在痞客邦留言(7)人氣() E-mail轉寄 全站分類：裝潢設計個人分類：淺知識分享此分類上一篇：鐵皮屋好熱.如何隔熱房屋頂樓漏水有效防水隔熱參考"皮毛"知識參考 此分類下一篇：鐵皮屋隔熱?散熱?鐵皮屋好熱? 上一篇：鐵皮屋好熱.如何隔熱房屋頂樓漏水有效防水隔熱參考"皮毛"知識參考 下一篇：ILOVEBoracay長灘島菲律賓貝殼島Villa陽光沙灘深潛海底漫步 歷史上的今天 2013:圓通路防水鐵皮屋翻修鐵皮鋁鋅鋼板中和大溪新北市土城桃園(鐵皮屋金屬房屋修繕)佳源企業社 2013:"瑕疵篇"鐵皮生鏽鐵皮屋翻新石棉瓦換板大溪新北市土城桃園(鐵工金屬房屋修繕)佳源企業社 2013:萬華區鐵皮屋漏水防水抓漏盛餘鋁鋅鋼板蓋板換板(鐵工金屬房屋修繕)佳源企業社 2013:pc板尚亞茉莉黑pc耐力板採光罩台泥品牌板不銹鋼遮雨棚(鐵工金屬房屋修繕)佳源企業社 2013:精品服飾之簡簡單單店門小欄杆不鏽鋼欄杆白鐵欄杆（噴漆鐵欄杆）(鐵工設計裝潢)佳源企業社頂埔鐵工 2013:☆★堅持☆★不鏽鋼欄杆柵欄圍籬烤漆不鏽鋼欄杆烤漆扁管柵欄土城佳源鐵工設計統包 2013:（笨桶一號）壓縮桶車體垃圾子車母車妙管家資源回收環保車大型回收桶環保車桶-佳源企業-土城大溪士林內湖 2013:帶墨鏡之閃亮亮不鏽鋼大門白鐵門鐵門造型門中和土城板橋佳源金屬鐵工房屋修繕 2013:粉體烤漆不鏽鋼圖騰式鐵窗（粉體烤漆）白鐵窗烤漆鐵皮屋鐵捲門鐵門鐵工土城中和大溪新店板橋新北市台北市樹林迴龍桃園龍潭鐵窗房屋修繕 2013:蝦米碗糕迷宮圖騰之不鏽鋼鐵窗造型白鐵窗人工草皮遮雨棚採光罩士林（佳源鐵工金屬房屋修繕） 2013:忙碌~不鏽鋼迷宮圖騰窗白鐵窗白鐵門佳源金屬鐵工中和永和新店土城 2013:心肝寶貝不鏽鋼鐵窗防盜窗白鐵窗新北市中和桃園土城(鐵工金屬房屋修繕)佳源企業社 2013:外推陽台不鏽鋼窗外推走道不鏽鋼置物架陽台外推鐵窗白鐵窗 2013:傳統式隱型鐵窗不銹鋼防盜窗不鏽鋼粉體烤漆白鐵窗內崁式造型窗(鐵工金屬房屋修繕)佳源企業社 2013:內湖45度攀岩案日式扁管造型鐵皮屋簷和風柵欄杆鐵皮屋中和永和新店山峽鐵工(金屬鐵工設計裝潢)佳源企業社 2013:鐵皮屋水塔位移c型鋼鋁鋅鋼板浪板更換！鐵皮屋頂樓加蓋佳源鐵工金屬裝潢設計土城中和.龍潭板橋鐵工 2013:是雨水還是汗水?鐵皮屋加蓋鐵皮遮雨棚佳源金屬鐵工房屋修繕龍岡平鎮鐵工龍潭楊梅中壢鐵工鐵皮 2013:~革命~!鐵皮屋鐵屋鐵皮防水隔熱盛餘鋁鋅鋼板土城鐵皮屋桃園平鎮大溪新北市中和桃園(鐵工金屬房屋修繕)佳源企業社 2013:鐵皮屋加蓋防水.隔熱.盛餘鍍鋁鋅鋼板桃園平鎮.大溪鐵工(鐵工金屬房屋修繕)佳源企業社 2013:農地.農舍鐵工鐵皮屋倉庫雜物庫房鐵皮加蓋桃園大楠八德鐵工(鐵工金屬房屋修繕)佳源企業社 2013:無動力通風球排風球散熱很熱降溫悶熱鐵皮屋中和桃園土城工業區鐵工(鐵工金屬房屋修繕)佳源企業社 2013:漏水鐵皮覆蓋鐵皮屋土城工業區鐵工土城防水萬華(鐵工金屬房屋修繕)佳源企業社 2013:盛餘琉璃鋼瓦鐵皮屋五溝浪板蓋板生鏽土城桃園大溪新北市中和桃園(鐵工金屬房屋修繕)佳源企業社 2013:地獄般的試煉:淡水豪宅盛餘鍍鋁鋅琉璃鋼瓦土城大溪鐵皮屋鐵工蓋板(鐵工金屬房屋修繕)佳源企業社 2013:"烈日殺手"鐵皮屋好熱隔熱雙層鐵皮屋頂(鐵工金屬房屋修繕)佳源企業社 2013:☆★☆○●○●○我的婚禮進行曲○●○●☆生活日記！ 2013:ILOVEBoracay長灘島菲律賓貝殼島Villa陽光沙灘深潛海底漫步 2013:鐵皮屋好熱.如何隔熱房屋頂樓漏水有效防水隔熱參考"皮毛"知識參考 2013:鐵皮屋價格鐵皮屋ㄧ坪多少錢?第1集(比價)需注意事項○● ▲top 留言列表 發表留言 相簿幻燈片 各項總分類(請按+展開) 佳源金屬鐵皮屋分類(24) 成品影片記錄專區(14)＊佳源部落格首頁＊(1)造型居家鐵皮屋(44)金屬玻璃拉門玻璃隔間(57)鐵皮屋漏水老舊翻修(32)外牆漏水.防水鐵衣(9)鐵製樓梯夾層(13)復古鐵花窗鐵件製品(4)藝術造型金屬(41)鐵皮防水隔熱屋頂(10)鐵皮屋基本型(3)移動式造型屋(8)不鏽鋼鐵窗.烤漆窗(20)鐵製桌腳桌椅(111)採光照雨遮(16)車體鐵件(3)欄杆.柵欄(20)不銹鋼藝術門(5)工作酸甜苦辣(4)鐵工好物推薦(5)鐵工人旅遊日記(66)沒成交的案件參考(5)翻滾文(14)淺知識分享(24) 金屬鐵架小鐵件鐵櫃(5)奇奇怪怪的東西(8)鋼構骨架(6)心情日記(6) 參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： 熱門文章 近期刊登作品 最新留言 誰來我家 我的連結 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗