09.合法頂樓加蓋如何申請? - 中亞鐵工廠

未經當地主管機關核發建築使用執照或已核發執照，但與原申請建物不符，擅自變更建物，統稱為違章建築。

常見的違建: 1.頂樓加蓋. 2. Facebook Home 工廠簡介 職安證照 施工實例 鐵皮屋鋼構工程 鋼骨樓梯工程 採光罩/玻璃採光罩工程 頂樓加蓋 雨遮/涼亭 雙層屋頂隔熱工法 客製工程 室內組合式鋼架 自建鋼構施作流程 鐵皮屋施作流程 鐵皮屋材料介紹 鐵皮屋鋼板選擇 服務流程 聯絡我們 09.合法頂樓加蓋如何申請?   什麼是違建？ 在地狹人稠的台灣，許多人希望利用裝修、增建來增加現有的住家空間。

什麼是違章建築?未經當地主管機關核發建築使用執照或已核發執照，但與原申請建物不符，擅自變更建物，統稱為違章建築。

常見的違建: 1.頂樓加蓋 2.陽台外推 3.露台外推 4.夾層屋:增建樓中樓   合法頂樓加蓋 政府發文:都市發展局於104年4月14日發布有關[逾二十五年樓平屋頂建築物可搭蓋斜頂                  防漏設施]建築許可及申辦消息: 桃園市:老舊公寓歷經風吹日曬，屋頂平台可能有漏水問題，有些人會選擇在頂樓加蓋，               但恐成為違建。

            為解決頂樓住戶所受漏水之苦，本府特修訂「桃園市一定規格以下建築物免辦理變             更使用執照管理辦法」，並以公布施行。

其中規定屋齡20年以上、5年以下公寓，經             直下屬全部所有權人同意後，便可建造一定規格的鞋屋頂防漏設施；並簡化程序，             得免經建築師即可申請。

該辦法中斜頂防漏設施斜屋頂屋脊最高2.1公尺，四周高度             不超過1.5公尺，且不突出原建築物屋頂外緣。

搭設蓋斜頂防漏設施應於施作前先行             向建築管理處提出申請。

      簡單來說: 1.屋脊不得超過2.1公尺，四周不得超過1.5公尺 2.搭設蓋斜頂防漏設施前要向建築管理處提出申請 桃園市連結- http://oba.tycg.gov.tw/home.jsp?id=38&parentpath=0%2C5&mcustomize=onemessages_view.jsp&dataserno=201504140001&aplistdn=ou=data,ou=building2,ou=building,ou=ap_root,o=tycg,c=tw&toolsflag=Y        台北市:則是用84年作為新、舊違建的分水嶺            *新違建:84年1月1日以後新產生之違建。

--即報即拆            *既存違建:53年1月1日至83年12月31日以前已存在之違建。

      -           -暫緩拆除、拍照列管，列入分類分期計畫處理。

                     如地方政府認為其存在影響公共安全，或是遭到鄰居檢舉反映，即可立即拆除。

                     既違建在未拆除前，可以修繕但不得新建、增建、改建或是修建。

      台北市連結-  http://www.laws.taipei.gov.tw/lawsystem/wfLaw_ArticleContent.aspx?LawID=P13J1010-20110401&RealID=13-10-1009       新北市:優先拆除施工中、拆後重建的新違建，若影響公安、環保的舊違建也優先拆除；                     民國57年前的舊違建列管。

      新北市連結-http://www.teardown.ntpc.gov.tw/content/?parent_id=10035       台中市:民國87年10月1日前的「既存違建」緩拆；其餘即報即拆。

      台中市連結-http://www.ud.taichung.gov.tw/ct.asp?xItem=1429654&ctNode=12841&mp=127010       高雄市:新違建即報即拆，84年6月30日前的「既存違建」拍照備存，分年分期逐步拆除。

        高雄市連結-http://pwib.kcg.gov.tw/big5/PublicInfo/list.aspx?cate=gQ2gX3J3m94%3d&page=1                                            - 中亞鐵工廠施工實例 首頁 鐵皮屋鋼構工程 鐵皮屋鋼骨樓梯工程 鐵皮屋頂樓加蓋 雨遮/涼亭 採光罩/玻璃採光罩工程 鐵皮屋雙層屋頂隔熱工法 室內鐵皮屋組合式鋼架 客製工程 常見問題 01.如何選擇鐵皮屋施工廠商 02.鋼構3D繪圖的重要性? 03.鐵皮屋頂漏水? 04.RC房子漏水了，該如何處理? 05.鐵皮屋隔熱小常識 06.鐵皮屋怎麼那麼熱? 07.舒適鐵皮屋隔熱重點? 08.鐵皮屋隔熱、防水、隔音對策分析 09.合法頂樓加蓋如何申請? 10.鐵皮屋價格、頂樓加蓋花費? 11.合法鋼構鐵皮屋估價? 12.蓋出理想、舒適、美觀的鐵皮屋? 13.我要做客製品，如何快速知道價格? 電話:03-329-8202 • 傳真:03-350-0420 •E-Mail:[email protected] • LINE-ID:3298202 Gototop