獨家／新北市民心驚驚！畸零地獵人出沒車子損毀概不賠償

據了解，公告拆除的建物下方土地都是「畸零地」，知情人士表示「應該是 ... 件事有兩個層面一、占用畸零地住戶與地主糾紛，二、地主張貼的公告內容。

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據了解，公告拆除的建物下方土地都是「畸零地」，知情人士表示「應該是近期房市較熱，建商想捐地換容積，所以畸零地獵人們開始拆除違建，捐地予政府換容積。

」▲中、永和區域近期出現不少拆除公告，內文指出「汽機車損毀概不賠償」。

（圖／記者陳韋帆攝影）新北市永和區某里長表示，近期里內確實有不少里民反應「家裡被貼了公告，要拆除我們家增建的部分。

一查之下，發現都是既成違建，但很奇怪，看上面的告示，並非是市府的，而是私人公告。

里長指出「依照上面所留的電話打去問，才知道是私人產權土地。

要拆也是可以，但文中提到汽、機車損壞概不賠償，那看起來就是一般道路的合法停車啊！就像是在恐嚇合法停車的居民，中永和停車本來就不容易了，找不到車位還是只能硬著頭皮停，然後就很害怕車子被弄壞。

」記者實際走訪中和某路段，於大智街109巷發現就像里長伯所說，公告下方確實沒有紅黃線，且有汽、機車停靠，與里長伯述說情況一般無二。

新北市中和區被張貼公告的某居民Ｌ先生表示「那是違建沒錯，我們還以為是公有道路，但地主派代表說是他們的，也出示了所有權，所以要拆掉還他們。

」記者追問，關於汽、機車損毀概不賠償告示，是否有鄰居反應有相關困擾，劉先生說「確實有鄰居反應，但也不是我們貼的，也不知道該怎麼處理。

」▲知情人士推測，近期房市大好，才會導致拆除公告暴增。

（圖／記者陳韋帆攝影）知情人士指出，這樣的情況約有二種。

一、早期蓋房子、規劃道路時，因為地政的疏失，已徵收或已捐贈土地未過戶，然後經多次轉手，造成看似公有道路土地，卻是私人土地的情況；二、本來就是畸零地。

「應該也不只中、永和有，到處都有才對。

」他指出，其實無論是哪一種，關鍵就在於土地產權就是這些人的，就產生了另一種投資族，專門鎖定畸零地購買，也就是俗稱的「畸零地獵人」，倘若上方有違建物，就向居民索賠，或盼以高價售予違建居民。

知情人士說，當然，畸零地還有另一種使用方式，就是捐地換容積，推測是因為目前房市大好，建案大舉興建，不少建商想要捐地換容積，所以近期才會出現較多的「私人拆除公告。

」▲吳翃毅呼籲，地主應與占用屋主理性協商，不應讓事情延燒至停車民眾身上。

（圖／記者陳韋帆攝影）住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，這件事有兩個層面一、占用畸零地住戶與地主糾紛，二、地主張貼的公告內容。

一、住戶與地主糾紛吳翃毅說，早期國家徵收土地，正常來說，縱然未完成辦理所有權移轉，但在徵收補償金發放完畢時，國家就已經取得所有權。

當然，在地主未收到補償金前，都有權利買賣，故衍生現在的問題。

二、地主張貼的公告內容吳翃毅表示，依公告內容查看，確實已涉「公然恐嚇之嫌」，姑且不論停車處是否合法停車，法理上而言，即使違反停車於私人土地上，土地所有權人也不可任意毀損他人之汽、機車，否則仍有觸犯刑事毀損罪之責任。

吳翃毅呼籲，地主與占用畸零地的屋主應理性協商，且不應讓事情延燒至其他停車民眾的身上，建議遇到這樣的情況，可透過調解、法律訴訟解決。

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