處理畸零地糾紛斟酌雙方權益 - 人間福報

報載新北市永和區最近有不少居民接獲自稱「地主」者通知，以房子占用名下土地為由，約半坪大的畸零地，要求屋主以一百萬多元買下，不然就要提告要求拆 ... 首頁> 百年筆陣> 論壇> 處理畸零地糾紛斟酌雙方權益 處理畸零地糾紛斟酌雙方權益 晴文 ｜2012.03.26 語音朗讀 2739觀看次 字級 大 中 小 報載新北市永和區最近有不少居民接獲自稱「地主」者通知，以房子占用名下土地為由，約半坪大的畸零地，要求屋主以一百萬多元買下，不然就要提告要求拆屋還地，部分屋主因不甘獅子大開口拒絕，又怕危及家人安全，紛紛報警處理。

經追查後，雖然地主是今年二月才購買各個畸零地，取得所有權，但依現行規定，如無通謀、虛偽意思表示，或使用其他不當方法取得，買賣仍屬完全有效。

易言之，合法的地主確實有使用、收益及處分畸零地的權利，其請求屋主購買土地，應於法有據。

但筆者認為，假如屋主自建或向建商購屋時，因地籍資料不全，而不知占用他人畸零地，基於信賴保護原則及公共利益考量，仍應以維持多年來的使用狀況為宜，避免產生紛爭及擴大傷害，因而，地主如硬要訴請拆屋還地，恐怕有濫用權利之嫌，法院應該不會准許。

為了避免地主要脅買賣獲取暴利，或有其他異於常情目的，讓屋主芒刺在背而不安，或因屋主不予理會，亦可能造成難以收拾的局面，新北市政府已組成跨局處專案小組，由公權力介入協調處理。

筆者認為，應斟酌雙方權益及社會公義，找出雙方都可接受的方式，讓紛爭盡速落幕，如果地主耍詐或屋主耍賴，也可考慮依相關法令強行徵收及轉賣。

此外，也應調查是否有集團藉此牟利，及人謀不臧情事，以杜絕不法。

晴文（新北市／文字工作者） 前一篇文章不娶台配難道就不愛台灣？ 下一篇文章重食轉輕食飲食文化改變契機 熱門新聞 01明月幾時有吟詩問青天2022.09.0902白露養生肺為重把握轉骨好時節2022.09.0603MLB／台灣第一人張育成百安出爐2022.09.0704如何挽救企業？稻盛和夫運用宇宙心法2022.09.0705社論--海鮮與海峽的距離2022.09.0806英國女王謝幕伊麗莎白二世走過的傳奇2022.09.0907影／禁肉類廣告荷蘭全球首例2022.09.0908社論--迎返空軍忠靈2022.09.0609星雲大師：月亮的啟示2022.09.0910社論--俄烏之戰與經濟制裁2022.09.07 訂閱電子報 台北市天氣預報  台灣一週天氣預報 相關報導 看人間「和平」是現代文明拼圖中不可或缺的聯合國援糧經費快見底恐加劇葉門饑荒大陸碳排挑戰從農業起跑跨部門協同恢復生物多樣性植樹造林是高成熟負碳技術面對暖化生態復育把樹種回來 作者其他文章切片水果添毒監委理當揭弊 追蹤我們 訂閱《人間福報》