合理的樓層價差大概是多少啊？

如題個人從2000到8000都有聽過想請教一下大家認為每坪合理的價差大概落在哪呢？ 另外現在4樓戶似乎已經沒有所謂的抗性了個人觀察普遍都會比2樓來的貴 ... 登入加入 搜尋建案 房市新聞 行家帶路 影音專區 來看好康 討論區 聯絡我們 登入 歡迎！登錄到您的帳戶 您的用戶名 您的密碼 Facebook帳號一鍵登入Google帳號一鍵登入 忘記密碼了嗎？ 創建一個帳戶 註冊 歡迎！註冊一個帳號 您的電子郵件 您的用戶名 Facebook帳號一鍵登入Google帳號一鍵登入 密碼將通過電子郵件發送給您。

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回覆引用 已發布:2021-09-2019:44  Allison 高階房市話題會員 住越高，看越遠，一般越高層景觀越好就越貴，跟住飯店一樣，閣樓就最貴的，但如果詳細去分，其實住越高，麻煩也越多，如離一樓越遠，管理費及電費都會花的較多，頂樓夏季熱烘烘多是個大麻煩，雨季十年后也是必漏之屋，停電地震更是第一危險的區域，所以說，換個角度去買房會更好喔^_^ 回覆引用 已發布:2021-09-2106:07  LO88888 房市話題元老 高樓層低樓層價格高，一樓不用等電梯、走樓梯，到家一樓比較快省時間逃生容易，對面廣場或公園對老人方便，高樓層視野廣闊景觀好，也有缺點隔熱、防漏水」地震，對年輕人影響不大，各人需求喜好不同。

回覆引用 已發布:2021-09-2108:56  hunk 進階房市話題會員 每個大樓樓層面向.景觀都不同，無法說價差差多少，其實若有看到很中意的房子，也就不太會在意價位了. 回覆引用 已發布:2021-09-2121:16  qqq115 房市話題元老 大樓樓層價差並沒有所謂的公訂價，有些建案會一層一層算價差，有的每兩樓算價差，另外視野有落差價差會拉開～有時代銷接案之後，為了先賣掉比較難賣的低樓層，一開始會把高樓層價格刻意訂的很高，讓購屋人轉而購買較低樓層，如果是這種情況，價差也會很大，一坪價差3至5萬都有可能。

回覆引用 已發布:2021-09-2123:32  tachen88 進階房市話題會員 基本都5萬起跳，但要看建商哦 如果景觀看到台北101，看到很讚的夜景 那怎麼只值5萬呢？ 有些建案主打河景、綠地的，價位也會不相同哦~ 回覆引用 已發布:2021-09-2217:51  squirrel 高階房市話題會員 2000到8000算少的吧...有特殊景觀的那種,應該差好幾十萬幾跳的吧 回覆引用 已發布:2021-09-2219:27  rogerS 高階房市話題會員 說實話樓層也好平面也罷 其實台灣建案的訂價 說好聽點是經過成本/利潤計算而來 但其實大都是跟著行情走 換個角度某種程度就是自由心證 (在沒有特殊狀況如景觀或採光差異過大之下扣除四樓這類不吉利數字或車道上方特殊戶) 可能訂個五千一平也可能一萬兩萬 (換句話說就是建商說了算並無公訂標準)   當然先決條件是(業主必須)穩賺不賠 回覆引用 已發布:2021-09-2317:08  LW-X4869 高階房市話題會員 買的人覺得能接受那就是公定價了， 畢竟每個建案聽到的差價都不一樣， 不過現在確實很少聽到建案因為樓層數所以降低價錢出售，大概現在買房的很少再意數字問題吧？ 回覆引用 已發布:2021-09-2317:24  jan 高階房市話題會員 各樓層的價差沒有公訂的標準，因戶型、格局、採光、視野等不同，每坪售價會有不同。

不過，一般來說，2樓與4樓的訂價通常最低，如果是車道上的2樓，通常價格又會再低一點，由於頂樓有日曬室溫較高、下雨怕漏水的疑慮，有些建商反而會將頂樓的次高樓層訂為整棟建案最高的價格。

回覆引用 已發布:2021-09-2317:40  Qoo1555 進階房市話題會員 不管哪一個建案都沒有合理的樓層價差，不同方位位置格局都有不同的價格，只能說每一戶都有每一戶的優缺點不能這樣比較的。

回覆引用 已發布:2021-09-2417:37 請登錄或注冊toreplytothistopic. ForumJump: 住展討論區—建商推案討論區—房市生活討論區  上一主題 下一主題  住展討論區搜尋 最新話題 長輩生病急用錢該賣房還是借貸? 發布者TinaHuang,9小時前 麗園電梯墅感覺不錯 發布者Allison,10小時前 地上權建案可買嗎？ 發布者ken7,14小時前 汐止熱銷建案「華鋐晴光」哇！ 發布者chenboy,15小時前 青年社宅租金補貼請教？ 發布者chenboy,2天前 烏石港重劃區「蒔光海」 發布者TaipeiChen,2天前 這2天的大雨很適合去看屋！！！ 發布者Fiona,3天前 春福水硯開賣了嗎？ 發布者Allison,3天前 平均地權條例不審了？？？ 發布者Chenchen118,4天前 合雄心之丘推4房廣告價1658萬（含車位）不錯喔🥰 發布者ken7,4天前 最新回覆 回覆:汐止熱銷建案「華鋐晴光」哇！ 好便宜啊....現在還有那麼便宜的新房子喔?? 但買的人也開心不起來吧...買完沒多久就淹大水了😆😆... 發布者squirrel,2小時前 回覆:汐止熱銷建案「華鋐晴光」哇！ 這價格真的很可以，如果有錢我也好想買.. 發布者boy2022,2小時前 回覆:長輩生病急用錢該賣房還是借貸? 一般銀行房屋貸款利率較低，如沒有房貸可用房子先跟銀行貸款救急,如果有房貸也可跟銀行協調增貸。

發布者jan,3小時前 回覆:竹科莊園甜心價^_^ 現在新竹哪裡都貴 1488萬看起來算便宜了 又是透天產品 如果地點可以接受就趕快買 發布者Bii,3小時前 回覆:地上權建案可買嗎？ 地上權價格比較便宜，土地不屬於個人資產，地上權價格便宜二，三成房屋價值愈來愈少，個人認為買房產未來長期增值不少... 發布者LO88888,3小時前 回覆:麗園電梯墅感覺不錯 林口透天區印象不差 但要看位置 這一邊應該是比較成型的 除了要有一定財力外 適合低調、喜歡慢活... 發布者fool,3小時前 回覆:地上權建案可買嗎？ 當然可以買,但是應注意權狀與契約內容,地租與房屋稅條件,銀行貸款方式,確認能否依法成立管委會,才能維護自身權益... 發布者qqq115,4小時前 回覆:地上權建案可買嗎？ 購買土地的成本通常比購買房屋的成本來得高，尤其市中心精華地段地狹人稠、一地難求，購地成本往往佔購屋總價的6至7... 發布者ying0519,5小時前 回覆:長輩生病急用錢該賣房還是借貸? 是我也當然是用市價七折收購，越低收賺越多爽！ 發布者jack86805,5小時前 回覆:長輩生病急用錢該賣房還是借貸? 如果房子沒貸款應該很好借啦 發布者匿名,5小時前 分享： 關於我們 關於住展 廣告刊登 隱私權政策 聯絡我們 住展新建案 搜尋建案 主題建案 地圖找房 720°高空環景 VR看房 住展新聞網 房市新聞 設計裝潢 好屋開箱 買房Q&A 購屋須知 行家帶路 區域行情 沿線行情 市況掃描 都計圖 房貸試算 表單下載 影音專區 焦點新聞 區域分析 個案精選 讀者專區 訂閱雜誌 加入會員 來看好康 討論區 聯絡我們 電話：(02)8797-3579 傳真：(02)8797-3759 時間：週一至週五08:30~17:30 地址：台北市內湖區瑞光路358巷30弄8號1樓 FacebookInstagramMailYoutubeXing Copyright©2022住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊版權所有，禁止擅自轉貼節錄。