調降契約容量不再冤枉繳高額電費 - 理想社區(勇哥)

向台電申請調降大樓或社區公共用電的「契約容量」，至少可為住宅大樓或辦公大樓節省一些公共電費。

「假設社區的大公用電，當初與台電訂定的契約容量為60千瓦(KW)， ... 理想社區(勇哥) 跳到主文 一直不斷學習中.凡看過必留下足跡 部落格全站分類：職場甘苦 相簿 部落格 留言 名片 Oct16Tue201219:54 調降契約容量不再冤枉繳高額電費 向台電申請調降大樓或社區公共用電的「契約容量」，至少可為住宅大樓或辦公大樓節省一些公共電費。

「假設社區的大公用電，當初與台電訂定的契約容量為60千瓦(KW)，第一次申請調降為40千瓦，後來發現還有空間，再度申請調降為30千瓦，每個月大公電費由三萬多元降到兩萬多元，至少省了一萬元…」「到台電營業處去查本社區大公用電全年各月份的『最高需量』，發現都只在15千瓦至18千瓦之間，因此逐次申請調降，還在觀察，只要最高需量沒有顯著變動，下一步計畫把契約容量由現行的30千瓦再調降為25千瓦…」，對調降契約容量顯然採取步步為營的態度。

一位熟悉電力運作的專家指出，一般家庭用電多半以表燈計價，但大樓社區公共設施，因為包括消防、電梯設備等在內，其「設備容量」多半會超過100千瓦(非指契約容量)，依規定就必須申請契約用電。

而某社區的「大公」，每月「最高需量」僅在15千瓦至18千瓦之間，為何當初建商竟申請60千瓦，以致讓購屋進住的民眾變成冤大頭呢？ 這位專家分析，可能的原因有二，第一，建商要為大廈社區申請電力設備時，通常委託電機技師，根據大樓擁有的電力設備，計算並建議應申請的契約容量，而電機技師接受委託的報酬，是根據契約容量計算，「訂得高，賺得多」。

第二、技師可能也不了解未來社區住戶的用電習慣，不知道哪些設備會同時啟動，為免訂得太低導致管委會被台電罰款，於是寧高勿低！ 因此大樓或社區，應該自行檢視該大樓公電的契約容量，並向台電查詢每個月實際使用的「最高需量」，兩相比較，調降到合理數字，才不會「把錢丟到水裡」。

不過台電總管理處提醒民眾或大樓管理單位，申請調降契約容量的確必須步步為營，因為調降免費，但如果後來發現調得太低，重新申請調高，則必須收費，每一馬力收取2199元。

假設契約容量為25千瓦，申請調降為20千瓦，後來發現太低不划算，於是再申請恢復為25千瓦，台電將收取的「供電設備維持費」為：2199元乘以5，即10,995元。

如果在兩年內申請恢復，這筆維持費減半收取。

或許民眾會有疑惑，既然申請調低，應該變得較划算，為何會不划算，以致必須再度調高呢？ 原來台電算得也很精，用戶既然把契約容量訂得較低，代表「本社區沒有那麼多用電設備」，其公設用電的「基本電費」就會跟著降低，但契約雙方必須誠信，如果調低之後，每月「最高需量」卻屢屢超過契約容量，代表「社區的用電設備其實沒那麼少」，此時台電就要收取一筆「超約附加費」，這筆費用很高，按照「超約」的實際需量計算，有罰款的意味，這就是某社區調降大公的契約容量，必須步步為營的原因，向台電申請調降契約容量是維護住戶權益很重要的工作，可以彰顯管理公司的專業。

某大樓啟用至今五年，其公共用電的契約容量訂為99千瓦，但在物業管理公司協助下，向台電調閱資料，發現每月最高需量都只在33千瓦至35千瓦之間，只有一個月曾達到42千瓦，於是2008年5月，該社區將契約容量申請調降為45千瓦，調降之後，其每月大公電費由四萬多元降為兩萬八千多元，「每戶分攤的公共電費變少了，各公司都很高興」！ 申請調降公設用電的契約容量時，若有管委會，只要管委會和主委具名即可。

若無管委會，其公共用電的「用戶名」可能仍保持為「起造人」，此時可以「現用戶」做為代表人申請改名，再以這位代表人的名義申請調降。

不過申請調降契約容量還有一個重要的竅門不可不知，即每年一次的消防檢查。

因為大樓消防設備的馬力較大，比如排煙機、灑水系統等，消防檢查時只要一啟動，「最高需量」就往上衝，因此如果將契約容量調降到十分接近「常態」，萬一遇到消防檢查，就可能必須支付「超約附加費」。

因此，結論是，一、申請調降契約容量應保留一點空間；二、如果要錙銖必較，省下每一分錢，台電建議，每年的消防檢查可改用發電機。

但別忘了，要徹底省電的話，當然也要小心火燭囉！ 全站熱搜 創作者介紹 嚴德 理想社區(勇哥) 嚴德發表在痞客邦留言(1)人氣() E-mail轉寄 全站分類：職場甘苦個人分類：社區新聞此分類上一篇：停車塔吵住戶管委會判賠 此分類下一篇：「大廈管理條例」修正管理費由住戶共同決定 上一篇：停車塔吵住戶管委會判賠 下一篇：一車位停二部車營建署：不違法?? 歷史上的今天 2013:危！大樓瓷磚易掉？肇因「酸雨侵蝕」 ▲top 留言列表 發表留言 鬧中取靜綠意盎然的好地方 文章分類 自己看(0)理想社區(72)社區新聞(60)社區問一問(15)勇哥胡說(27)未分類文章(10) 最新文章 點交 修行一盞明燈(師) 來者同修.去者不留.來無歡喜.去無擔憂 參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： 最新留言 每一天 « 十二月2021 » 日 一 二 三 四 五 六       1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31   回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2021PIXNET 關閉視窗