大樓買幾樓最好？視野佳、空氣品質好，這兩層一開賣就秒殺

買房不是簡單事，怎麼選擇是門學問，其中樓層怎麼挑是很多人的疑問，低樓層雖容易有噪音但價格親民，然而採光、景觀好的高樓層，要注意發生火災的安全 ... 訂閱華爾街日報 VVIP會員 支持風傳媒 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 期貨 Search» 股票 投資 台灣 風評 理財 台積電 民進黨 股市 台股 存股 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門文章 更多文章 熱門分享 大樓哪個樓層最熱賣？（圖/取自photoAC） 買房不是簡單事，怎麼選擇是門學問，其中樓層怎麼挑是很多人的疑問，低樓層雖容易有噪音但價格親民，然而採光、景觀好的高樓層，要注意發生火災的安全問題不容小覷，中間樓層是大家認為的黃金樓層，尤其又以6樓和8樓，因為諧音吉利的關係最搶手，常會是最先賣光的樓層。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 買房除了挑選地段、社區以及房型外，還得注意樓層高低。

（圖／591房屋交易網提供） ｜低樓層適合長輩及行動不便者居住 要怎麼挑選樓層，首先要先了解各樓層的優缺點，一般來說大樓1~5樓低樓層的部分，由於容易受到中庭或行人的噪音干擾、蚊蟲也較多，並且通常沒有景觀，隱密性也比較差，不過因有這些缺點，因此房價相對便宜，但低樓層適合家中有長輩或是行動不便的人居住，不僅外出方便，就算發生電梯事故或停電時，需要爬樓梯回家也不會太累。

就因為易有噪音關係「賣向」差，因此部分社區會將2、3樓規劃成公設樓層，避免賣不掉的狀況發生，或是2、3樓規劃露台戶，由於露台擁有特殊稀有性，能吸引家中有養寵物或是喜歡種花草的民眾購買，增加銷售速度，立亥國際總經理洪光群補充表示，尤其是位於低密度的重劃區，且周邊又臨路社區，有一定棟距就能避開低樓層露台戶隱密性較差的問題。

另外過往大多數人對於4樓有所忌諱，因此4樓也會作為較便宜的「廣告戶」增加銷售速度，不過由於現在年輕人禁忌較少，4樓反倒是首購族撿便宜的好選項。

低樓層露台戶，常吸引家中有養寵物或是喜歡種花草的民眾購買。

（圖／591房屋交易網提供） ｜中樓層多為最受歡迎的黃金樓層 再來，6~10樓多為中間樓層，視野、空氣品質也較低樓層佳，噪音及蚊蟲的影響程度不如低樓層嚴重，並且若是當火災等意外發生時，不像高樓層可能逃生不易，而且價格通常也沒有高樓層貴，通常是銷售最好的黃金樓層。

尤其像是6、8樓這類樓層，受到諧音吉利影響的關係最搶手，常常是最先賣掉的樓層，House123房產平台執行長邱愛莉表示，若是新建案銷售時，因此部分建商也可能會將6樓或8樓鎖住保留，先行銷售其他樓層，待最便宜的2樓和4樓維持基本價格賣出後，再將6樓或8樓拿出來賣，以墊高價格。

6樓或8樓受到諧音影響的關係特別受歡迎，常常是最先賣掉的樓層。

（圖／591房屋交易網提供） ｜高樓層視野佳、採光好價格較高 最後，高樓層一般來說多為11樓以上的樓層，視野遼闊，不僅採光好，空氣也比較流通，而且隱密性也高，尤其若買預售屋，不確定房屋周邊未來開發狀況，買高樓層也比較不容易被遮蔽，但缺點就是價格方面就會較中低樓層來得貴，並且發生火災不容易逃生，也因為如此，現在部分建商會在每層樓設置消防灑水頭，因此民眾若是再施做天花板裝潢，樓高就會比較壓迫，邱愛莉建議，選擇樓高至少3米2的房屋，以便預留天花板施做空間。

高樓層由於視野遼闊，不僅採光好空氣也比較流通。

（圖／591房屋交易網提供） 另外，若是樓高15層以上容易有水壓不足問題，因此許多社區會將「中繼水箱」規劃在12~14樓間，容易產生噪音及潮濕問題，不過好處就是中繼水箱當層及上下層的住戶，房價通常比其他樓層低，但邱愛莉執行長提醒，中繼水箱也不一定在12~14樓間，建議民眾購買前要先詢問建商代銷中繼水箱位置，若是想買成屋，要了解根據「成屋買賣定型化契約及不動產說明書」規定，賣方得揭示水箱樓層，簽約前看清楚。

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