買房買2樓或3樓會怎樣？ - 小熊問答

買二樓或三樓首先的看樓層的層數及高度。

二樓三樓的通病：會受到蚊蟲侵擾，噪音比較多，私密性不夠，採光通風比較差，甚至容易發生下水道堵塞 ... 選單首頁娛樂體育汽車科技育兒歷史美食數碼時尚寵物收藏教育財經社會國際樓層高層採光如果電梯買房買2樓或3樓會怎樣？由 清北晴熙 發表于 汽車2021-06-28清北晴熙2021-06-2810:28:40買房買2樓或者3樓會怎樣？有哪些優點及哪些缺點。

要從以下幾個方面來分析這個問題：第一，採光：如果你買的房子前方樓座是大高層建築（30層左右），而且樓間距達不到100米的話，如果你買2樓或者3樓會嚴重影響你的採光。

尤其是冬天得時候，每天陽光能照射到屋裡的時間不會超過1個小時，這樣在家裡就會顯得非常的陰冷。

第二，私密性如果買2樓或者三樓，前方樓間距小得話，你就得天天拉著窗簾，不拉窗簾就會被別人把家裡得情況看的一清二楚，試想一下，天天在家裡拉著窗簾看不見外面會有多難受。

第三，安全性：如果你買的是2樓或者3樓，家裡可能遭遇小偷的風險會比較大，因為太容易就可以爬上去進家裡偷東西。

第四，生活瑣事如果你買2樓，現在很多得高層住宅建築都會把下水管道設計在二樓（一樓是單獨的管道），這個很多人都不知道，如果遇到下水道堵了，你家裡就會出現返水得情況，這種情況有很多。

說完了缺點再說說優點：買2樓或者3樓的話，如果發生火災或者突發情況，逃生比較容易，救援也是最快的，不管是有電梯還是沒電梯，矮樓層永遠都是最安全的。

買矮樓層還可以欣賞小區的景觀，而且效果也是比高樓層要好很多的。

最後總結一下，買房不管是買高樓層還是矮樓層，都有它得好與不好，沒有十全十美得房子，根據自己的需求選擇適合自己得房子就是好房子。

博樂XZ2020-06-2721:51:30你好：我是博樂很高興回答你的問題。

我個人感覺買2樓或3樓挺好的，當然這要看你本人的年齡及房子的實際用途，還要看這個樓層所處樓的整個層數。

具體分析如下：（1）2、3樓出行方便。

如果你的年齡偏大屬於中老年住戶，感覺2、3樓不錯，我本人去年底把原來定的30層的高層14層樓房賣掉了又買一個11層的小高層2樓，感覺2樓不錯，出入方便，特別適合我們50多歲的人。

（2）如果是年輕人不建議買2、3樓，前面可能有樓房遮擋視野不開闊有點壓抑感，年輕人喜歡住高層彰顯個性，且比較安靜，採光充足，通風良好。

（3）2。

3樓價格比較起來低些。

無論高層還是小高層2、3樓價格比高層較低，適合收入不高的人購買。

（4）以上是2、3樓的優點，但也有缺點，因樓層低，採光不充足，樓底出入人多，帶來噪音影響大些，同時2、3樓私密性不高，安全性也不高。

我是博樂，以上是簡單分析僅供參考，歡迎留言討論加關注。

文說樓市2020-08-2711:30:43買房買2樓或3樓會怎樣？一、低樓層的優點現在的住宅小區，多以高層和小高層為主，2樓或3樓的樓層，無論是在高層還是小高層中，都屬於低樓層了，有其獨特的優勢。

首先，低樓層更貼近於地面，空氣清新。

2樓或3樓，開窗就能看到小區的自然景觀，淡淡的花香撲鼻而來，自由呼吸新鮮空氣的感覺真好。

而且小區內的公共景觀就在窗外，儼然就成了自家的“私家花園”，生活更貼近自然，有益於身心健康。

其次，低樓層出行方便，安全係數高。

2樓或3樓，距離1樓僅一層樓或兩層樓的距離，乘坐電梯的時間短，即使遇到電梯使用高峰期，也不會花費太多時間，確實遇到緊急事情，還可以走樓梯下樓，出行更方便。

2樓或3樓樓層低，對於有老人和小孩的家庭而言，安全係數更高。

最後，低樓層房價低，室內更涼爽。

2樓或3樓相較於其他好樓層來說，房屋單價偏低，買房能節約更多錢。

另外，由於周邊樓棟遮擋，接受太陽光照射較少，室內溫度更涼爽。

二、低樓層的劣勢作為低樓層，2樓或3樓固然有其獨特的優勢，但也有不可避免的缺點。

首先，低樓層採光通風條件不好。

正是由於周邊樓棟的遮擋，2樓或3樓常年接受太陽光照射不足，室內採光較差，光線偏暗，進屋通常需要開燈才能視物。

另外，由於小區自然景觀就在窗外，會阻擋自然風的流通，室內通風條件不好。

還有可能會受到蚊蟲的騷擾。

其次，低樓層隱私性不高。

低樓層距離地面近，來往的行人可輕易看到室內情況。

雖然2樓或3樓距離地面有一定距離，不會像1樓那樣更清楚地被看見，但也會比較容易地看到室內，居住的隱私性不高。

最後，低樓層避免不了灰塵和噪音汙染。

低樓層距離地面近，過往路人的嘈雜聲，小區大媽廣場舞的音樂聲等，都會清晰地傳進室內，如果樓棟下面是商業門面，還有商販的叫賣聲、吆喝聲，還會遭受到餐館油煙味的侵擾。

如果樓棟外面是馬路，過往汽車的鳴笛聲，馬路上揚起的灰塵，都能輕易地傳入室內，影響睡眠質量和室內清潔。

三、買房買2樓或3樓會怎樣2樓和3樓屬於低樓層，有優點也有缺點，如果買房想選擇2樓或3樓，就要根據自己的經濟能力、喜好程度和家庭情況來決定。

首先，從經濟角度來看，2樓或3樓的房價比其他好樓層偏低，如果手中的購房資金不足，可以考慮購買2樓或3樓。

其次，從個人喜好程度而言，低樓層的優劣勢各不同，如果對低樓層的喜好程度大於厭惡程度，那麼也可以考慮購買。

最後，從個人家庭情況來看，低樓層明顯更適合有老人和小孩的家庭，如果自己家庭符合這種情況，就可以選擇購買。

綜上所述，買房時，樓層是一個不可忽視的重要因素，無論是低樓層還是高樓層，都有其優勢和劣勢，至於如何選擇，就要根據自己的經濟能力、喜好程度和家庭情況來決定。

我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！凡塵故事2020-06-2709:29:05買房買2樓或3樓會怎樣？這個要取決於你買的房子總樓層的高低。

如果你買的房子是高層，住3樓比住2樓好。

因為3樓高一些，視線光線都要好一些，樹木的遮擋相對來說要少一點；有的高層房子，樓上的下水都從2樓排出，容易出現堵塞，所以住二樓肯定不如住三樓好！但不管是3樓還是2樓，都不如中間樓層好如果你買的房子是洋房，總層高不高，住3樓的體驗肯定也比2樓好。

洋房有電梯，不存在爬樓的問題，但3樓的優點仍然比2樓突出，儘管樓上的住戶不多，但2樓還是可能出現下水道堵塞的問題，採光仍然不如三樓。

因此住3樓的舒適度肯定比2樓高，但洋房2樓3樓居住體驗肯定比高層好得多。

如果是老房子沒有電梯，住戶年紀又大，建議選擇住2樓。

老房子的下水一般在1樓，所以2樓不會堵塞，蚊蟲也比較少，上下樓很方便。

如果是年輕人不怕爬樓梯，那就選擇住3樓。

理由如上兩點！老房子無電梯，住2樓3樓都是不錯的選擇。

我是凡塵故事，希望我的回答能幫到你，祝你生活愉快！帶風細雨2020-06-2919:40:40買2樓3樓看你買電梯房還是多層樓梯房了：首先：如果是電梯房，2、3樓直接不考慮，千萬別圖便宜吃大虧，想一想冬天一到，別人在高層陽臺看書曬太陽，你的家裡卻陰冷無比，有點毛骨悚然吧！不過你喜歡低層也無所謂了，畢竟樓層低還是有點優勢的，電梯壞了，或許你會偷著樂！各有千秋吧！其次：如果是多層樓梯房，2、3樓可是很好的樓層，值得購買，再高爬樓梯會很吃力，家裡如果有老人更要買了，上下方便！先知的學生2020-06-2717:19:372層和3層基本一樣，就是高度不一樣其他環境享受一樣，喜歡高點，就選三層，有錢富裕。

每日益腦2020-06-2620:16:24謝邀！！這個要看買的這棟樓是多少層的，是高層還是多層！如果是小高層或者高層的話儘量不要二樓和三樓，因為高層都是11層以上的樓棟，二樓和三樓的排汙管道承受的壓力比較大！如果樓上萬一有出現堵的情況，二樓和三樓的排汙口會因為承受壓力過大，而造成汙水外漏！造成房內汙水蔓延，你可以想象這個畫面［捂臉］［捂臉］［捂臉］，不忍直視啊！再一個就是平時如果有樓上的住戶不注意，也容易造成氣味洩露！所以高層能不要這麼低的樓層就不要！而且這兩層的通風和採光也受影響，居住體驗感太差！如果是多層洋房，這樣的問題基本不會出現，可以購買！希望能夠幫到你，最後祝願你能選到合適的房源！Zhu希希2020-06-2800:25:27如果樓間距足夠寬，並且小區綠化也不錯，其實也沒什麼問題，我可以總結下2。

3樓的優缺點，你可以作為參考！優點：1、上下樓方便，電梯停了的時候，走樓梯也十分方便，逃生也比較容易2、家裡有老人小孩適合買低樓層，接地氣3、低樓層一般是一次供水，水質比較好4、如果家裡人恐高，低樓層是非常好的選擇5、價格便宜，成本上減少缺點：1。

低樓層可能會比高樓層稍微潮溼一點、夏天有蚊子2。

低樓層的採光和日照可能會比高樓層差一些（如果樓間距足夠寬，不影響）禹丞說房產2020-06-2707:04:32多層2。

3樓是好樓層可選擇，高層2。

3樓不建議選，怎麼都是買一回房子別差那點錢，自己住的也舒服，尤其高層2。

3樓採光會差不少，買的時候便宜，賣也會比其他好樓層便宜而且相對不好賣，如果多層就無所謂了，一樓如果不帶花園就別選了，頂樓帶閣樓可選，不帶閣樓不選！海南房產有資2020-06-2710:08:03首先我可能會分兩種情況，新房和二手房的選擇不同而不同1。

先說新房，就拿海南的房子來舉例，如果在海口買房新房我們大部分人都會根據樓層來決定買中間樓層甚至會更高，無論從景觀採光視野可能都是最優質的選擇，新房總層高18-28層的如果2-3樓單價跟中間樓層或者更好的樓層相差1000元左右，再加上手頭資金緊缺我會選擇低樓層，100平米能省下10萬元左右，怎麼來彌補不足？a）高樓層可能有時候停水停電的時候可能會很費勁，我曾經沒電為了拿行李箱趕車爬上去爬下來過，當然了這個機率很小。

再者小區環境景觀我覺得吃完飯下來散散步逛逛周邊比宅在家裡要舒服所以我覺得根據自身情況還是可以考慮的。

b）還有一個好處就是家裡如果有老人小孩的有時候低樓層還是很方便的，不用等電梯，爬爬樓梯還是很方便很鍛鍊身體c）採光，買個南北通透的就可以了，不一定要正面曬到太陽，我們月底想保證的一點是衣服通透，低樓層採光也是可以的2。

二手房，可能二手房考慮得因素大多是學區，收益，投資，想對比新房可能要等1年的交房時間，二手然而可以立馬入住，家電傢俱齊全，所以樓層可能對於我個人來說不是很重要。

如果說的不足之處可以互相探討福州樓市觀察2020-06-2710:26:51買二樓或三樓首先的看樓層的層數及高度。

二樓三樓的通病：會受到蚊蟲侵擾，噪音比較多，私密性不夠，採光通風比較差，甚至容易發生下水道堵塞汙水和馬桶倒灌的現象；自住的舒適度比較差，如果投資的話增值性會差一點。

綜上所述：建議買房儘量不要買二樓三樓，尤其是高層住宅，而且買房這種大宗商品，甚至一輩子就買一次兩次房！鄴都一遺民2020-06-2622:49:48還可以吧，我家就是買的三層，也是好樓層沒有了，如果一層沒有院子，我覺得比一層和頂層好，而且萬一電梯壞了也不受什麼影響，以前喜歡高層，現在覺得高層往下看太空曠了，有點恐高呢，哈哈。

固安孔雀城張靜2020-06-2617:13:48個人有個人的看法，我一個客戶，就是不要高層，2。

3層都行，也有死活不喜歡2層的，如果你自己不介意，2層3蹭真的很不錯，接地氣，便宜，說句不好聽的，沒次下雨，住高層的根本看不清什麼時候不下雨房產經濟諮詢王老師2020-06-2908:54:24買房考慮2樓個人認為有點矮，第一採光不好，花草樹木長大了以後會影響到你的關照，樓層越低，蚊蟲特別多，樓層越低，噪聲越大，影響休息，尤其二樓就是樓上的排水管道都會從二樓下去，容易造成堵塞，造成不必要的麻煩！小曹說房12020-06-2710:11:02第一看樓間距，樓間距窄必然影響採光，2看您在哪個城市買，如果北方對採光有較大的影響，在南方影響不會太大，在一個看看用層高，如果是小高層洋房，二三樓價效比最高的，如果高層洋房也看您的預算，如果二三樓比其他樓層便宜很多，可以考慮選擇，個人建議如果是自己很喜歡的樓盤價格有絕對的優勢，可以考慮。

寶雞星瀾誠居小王2020-06-2708:53:46多層2樓跟3樓的房子，前期較好，需要避免的情況，第一，後期小區綠化起來了，需要考慮陽臺跟臥室的採光問題，樹太高，後期蚊蟲較多。

高層2跟3樓，方便的地方在於如果出現不可避免的停電，上下樓是比較方便的，劣勢就是小區樓間距要大，樓間距小了保證不了房子的採光，還有房子的隱私問題需要考慮進去。

洋房，最近這幾年較就行的產品，好處就是一般都是一梯兩戶，要麼就是一梯一戶，隱私性較好，同時樓間距比一般的住宅都要大，容積率低，舒適度較好［呲牙］希望對你有所幫助。

年輕有為的小趙2020-06-2818:06:05樓間距夠大，朝向東南，2。

3樓也不是不可以買，，，但是買2。

3樓需要注意的是，時間過久下水道會堵，時間久了會被綠植擋光巔峰之光2020-06-2919:14:13我自己住的就是三樓，覺得還可以的，有些人沒住過高層，覺得買房子怎麼能買這麼低，那不是跟住農村自建房一樣了嗎，住高樓層說出來就高大上啊，其實不存在，別墅不是隻有三層嗎。

低層價格便宜，夏天家裡不熱，頂樓曬爆了，電梯停電或者泡水、維修了可以自己走樓梯，這個時不時會有的，我遇到過兩次。

再就對於周邊高架橋或者馬路的噪音影響比較小，高樓層的噪音傳遞太直接。

你看一下戶型和周邊綠化和建築物的情況，進到房子裡看看光線受遮擋有多少，然後戶型是否通透，有沒有不利因素。

覺得能接受就行，不能接受就換高層。

綜合三方面：戶型、價格、樓層來考慮，我會優先保證戶型，其次是樓層，最後是價格。

寧願選低樓層的好戶型，也不要高樓層的差戶型。

夏日的風Yan2021-06-1423:41:18我個人覺得二樓三樓非常好！我婆婆家當時是拆遷戶，當時選房都是已抓鬮的形式選樓層，房子總高六層，沒有電梯，抓到幾樓就幾樓！當時我婆婆抓了二樓，全家都特別高興滿意！首先說一下優點：1。

對於老年人來說沒有電梯的樓房，二樓真的是太方便了！上下樓輕鬆不累！對於我們上班辛苦一天的人來說也是比較友好，不用爬很高的樓輕鬆回到家！2。

平時小孩子在樓下玩，到吃飯點了，我婆婆在視窗喊一嗓子，小朋友就回家了，省的家長去樓下叫，也省了電話費！3。

後期買賣也是比較好出手，我身邊有很多想買房的朋友，在高層和低層選擇的時候還是願意買低層，因為低層物業費便宜，各項費用都相對於高層來說比較低，省錢！而且買低層的人都是首選二三樓，最主要還是出行方便！今年因為工作原因，自己家離上班太遠，所以租了個離單位近的房子，五樓，當時也沒有多想，就簽了一年交了一年的房租，我的工作上班坐在電腦前幾乎不下班不動彈，所以嚴重缺乏鍛鍊，每天下班我趴到五樓都氣喘吁吁，就覺得特別累，也挺後悔租這麼高樓層，總之也許是習慣了二樓，已經住了10年了，還是覺得二樓挺好的！大家有不同觀點歡迎在評論區留言哦⊙∀⊙！每天諮訊2020-06-2710:42:17買什麼樣的樓層主要是看自己的需求，還有就什麼產品。

如果是買高層的話，2樓3樓可能光線會有影響。

還有下水也有會有影響！如果是洋房的話。

2樓3樓是不錯的呢！所以說是看自己的需求。

家裡有老人可以考慮買個低樓層的。

小產權房懿陽地產2020-06-2711:44:38二樓三樓相差不多、高層樓盤選三樓、低層洋樓選二樓；高層樓盤看你那棟臨不臨馬路；整體而言相差不多，是我的話，同小區同棟二樓三樓同戶型那我就選價錢更實惠的［呲牙］［呲牙］［呲牙］黑房產經紀2020-06-2711:09:34如果樓棟本身是高層，建議買三樓或者以上樓層，確實會出現他們說的下水道阻塞現象。

如果前排樓棟遮擋採光嚴重，建議您可購買頂樓，價格和二樓三樓差不多。

而且就目前建築質量來講，各大品牌開發商的頂樓很少會出現漏水，開裂等現象。

如果是洋房的話，2樓和3樓沒什麼區別，避免樹木擋光必須4樓以上！希望能幫到您，金樂家地產李章平個人愚見，只宏參考［呲牙］惠灣壹平方2020-06-2818:23:47樓層看個人喜歡，2-3樓是不錯的選擇，夏天涼快，下樓也方便，現在一般都要住宅底商，2樓說不定還有平臺可以用，四十不惑98872020-06-2716:07:52首先要看你買的樓總共多少層？如果是低層（層高總共不超7層）那買2樓或3樓是相當不錯的，如果是高層就有點低了，會影響採光，當然有的樓間距很寬問題也不大。

如果給老人住，我覺得還是低層好。

總而言之一句話不管買低層或高層都買靠中間的樓層比較好。

友居方產2020-06-2818:36:44您好，很有幸能夠回答您的問題，買二三樓取決你買的這棟樓總高几樓，是多層還是高層，樓間距多寬，如果是多層的房子，樓間距夠35米的話，二三樓是首選樓層，採光視野都沒有問題靜1476332362021-05-2922:04:321。

如果是多層，買2樓或3樓沒問題，我自己家就是3樓。

現在只要4層，新房就安裝電梯了。

2。

如果是高層，就矮了，建議最好別貪圖便宜，日照很不好，就是轉手都沒有好樓層轉手容易。

本人國家一級註冊建築師咸陽新房團購價2020-06-2814:56:44一般2樓3樓價位比較便宜，但是採光不是很好。

而且噪音灰塵比較大比較潮溼。

還是得根據自己的需求和預算進行選擇。

葡萄麥麥提2020-06-2816:56:37金三銀四，四樓算是還好的樓層，但是你想要買的房子的整棟樓的樓層十幾層，建議最好選擇高一點的，一般最好樓層是整棟樓的樓層的三分之二樓。

周邊房子不多的話，就應該不會影響採光和光照。

樓下二三樓是開商鋪的，就要考慮吵鬧這個問題。

總之，選樓層，完全看您個人的意見，如果不介意吵鬧的話，還是可以買的。

合肥權哥2020-06-2813:47:03洋房的話，毋庸置疑，沒有問題。

高層的話，如果採光不受影響，價格又相對較低。

是可以買的（水費也低點［我想靜靜］）。

貝殼找房—小曾2020-06-2719:40:57如果是低樓層2樓和3樓差別不大，高層的話看1樓有挑高沒有，2樓優勢在於可以不用等電梯，走樓梯也很方便。

3樓私密性比2樓好一點，其實兩個樓層都差別不大，不過還是建議一下3樓，2樓還要擔心房屋反水情況，僅供參考　　　　　-﹏Ctrl°+a丶2020-06-2712:15:52如果是高層，2樓3樓的視野就不好，如果是洋房，綠化很好的，2樓3樓的綠化景觀就會很舒服，相對來說3樓更好道路移動解決方案策劃2021-01-2915:35:35您好，如果是步梯房2—3的話，上下出行比較方便。

但是缺點是通風采光差，潮溼。

因為我國現在已經大部地區分禁止在蓋步梯房，因為土地利用率比較低，也就是說以後你房子周邊隨便一棟建築物都能把你的光擋住。

如果是電梯房，2-3樓採光通風也不太好，交易購買中間樓層。

情定落日潭2021-06-2300:15:26很高興能回答你這個問題。

不管你是買多層、小高層或者高層，我個人覺得買房買2樓或3樓不可取。

原因有一下幾點，1：採光不是很好，2：空氣不怎麼好，3：可能會比較吵，4如果是在南方的話，或許會有蚊蟲之類的，正亮地產2020-06-2813:12:44看你是多層還是高層了，下樓方便，不怕停電，採光不太好，冬天比較陰冷，具體樓盤具體分析，一樓一況，個人觀點，不喜勿噴韓經綸星鏈地產2020-06-2717:40:09只有兩種情況1。

便宜買進便宜賣出2。

房子是鋼筋混凝土做的不值錢的。

它的屬性在於區位與開發商對這塊土地帶來的價值。

自住在南方可能會出現潮溼，私密性得不到保證地產王公子2021-06-2414:48:31我有一套房子在2樓，現身說法，對於老年人來說非常方便，可能年輕人愛住高一些的樓層。

老年人和小孩子在低樓層還是有很多優勢，方便於接送孩子，不用擔心早晚電梯擁擠，節省時間等等。

目前我覺得還比較滿意心丶和遠方2020-06-2900:59:44肯定選3樓，高層住宅樓2層是2樓以上下水管道的最低點，只要下水管道堵塞，百分百從2樓下水道口反水鐵柺李看房2020-06-2722:15:532樓和3樓好處是不用等電梯，萬一電梯出故障，爬樓梯也不是太累，壞處就是蚊子會比較多，再有采光你要根據小區情況看，還有一個小區交付時間長了之後，樹會長的比較高，容易遮住。

遠征哥哥2020-06-2715:11:30其實現在一樓的房價炒的比較高，也比較搶手，主要是很多人為了以後養老，要是帶個院子可以種點菜和花草就更好。

如果是高層有電梯，2樓和3樓我會選擇買3樓，如果是沒有電梯我會選擇買2樓，年齡大的人爬樓梯實在困難。

川南資深房產Wu2020-06-2818:03:59優勢：2樓和3樓價格優美。

劣勢：2樓和3樓樓層偏矮，有噪音存在，不宜居住；此樓層有可能是腰線層；視野不開闊。

上一篇車停路邊被刮蹭，找不到肇事人怎麼辦？下一篇貴族7還需要升級銘文嗎？猜你喜歡電梯房4層好處和壞處？lshf電線阻燃嗎？沒有遮擋物各樓層採光一樣嗎？搜索隨便看看2019-07-10有強和幹字是什麼成語？友情的小故事90字？2021-10-17事急則亂近義詞？2022-09-11創造世界動物怎麼馴服當做坐騎？2022-10-16首頁娛樂體育汽車科技育兒歷史美食數碼時尚寵物收藏教育財經社會國際Copyright©2022小熊問答