20年前買房一樣苦！爸媽500萬買40坪屋 - 商周財富網

扣除房貸利息、稅金等等，也幾乎賺回一間成本了。

而那些買在大安區、信義區的朋友23年下來，翻的大概是四間成本。

有沒有一種「如果是 ... 粉絲團 會員註冊/登入 首頁 今日最新 股票未來只能猜漲跌？分析師教你用「均線扣抵」找方向，增加投資勝率 影片》未來主流股？綠電、網通可關注 每年有數千萬元遺產充公！善用年金、 經濟衰退、股市低迷時，富翁們都在做 存股老牌標的站出來！金融股、電信股 防疫險理賠壓力大！6家壽險公司向金 台積電7月營收1867億創高，年增 熱門股》鴻海第2季淨利創同期新高， 股市波動就像雲霄飛車，總讓人心驚膽 台海緊張，台股卻還撐在萬五！億級操 景氣寒風狂吹，投資如何因應？理財教 致富故事 經濟衰退、股市低迷時，富翁們都在做的3件事 想賺大錢，卻沒有好點子...一個真 裴洛西訪台》股神巴菲特之外還有她， 你能想像人氣歌手工作時自己帶便當、 「台灣蝶王」努力存錢買房》王冠閎： 也許人生99%的努力都不會有結果， 一位早餐店老闆在疫情後反而買房開新 1億資金單壓0050，大戶面對大跌 人生面臨的每一次選擇，將串連成你的 如果用10年的光陰交換1000萬， 「我們很害怕，所以要等到底部浮現再 觀點新聞 防疫險理賠壓力大！6家壽險公司向金管會申請增資 台積電7月營收1867億創高，年增 熱門股》鴻海第2季淨利創同期新高， 中國面臨疫情與房地產危機，31省上 台股未來走向？後市可能箱型整理，市 航運股、金融股雙反彈！台股翻紅收復 「高獲利、零風險」詐騙簡訊多，「有 台灣通膨被低估！房租房價影響若計入 電子股弱，航運、金融撐盤，台股力守 晶圓雙雄ADR勁揚，分析師：國安基 曹興誠：台半導體業可應付地緣政治風 ETF 解答投資ETF的4大疑慮！怪老子：折溢價只要在買賣時注意即可，漲跌幅 影片》富邦特選高股息30（0090 「存股選ETF」成為全民運動？兩大 影片》誰說ETF投資賺得慢？99啪 影片》0056、00878、005 00900配息1.2元，殖利率達1 為什麼要投資？從窮人和富人捕漁差異 定期定額買0050最高加碼在150 影片》0050、006208這樣搭 定期定額存股名單》存股族遇空頭才知 我該選ETF還是個股？積極型投資人 股票 台股 美股 陸股 選股心法 股票未來只能猜漲跌？分析師教你用「均線扣抵」找方向，增加投資勝率 影片》未來主流股？綠電、網通可關注 存股老牌標的站出來！金融股、電信股 股市波動就像雲霄飛車，總讓人心驚膽 台海緊張，台股卻還撐在萬五！億級操 景氣寒風狂吹，投資如何因應？理財教 聯準會9月續升息3碼？蘋果連5週上 股市7月已開始回溫？莫大意！經濟數 解讀大師觀點4》雷浩斯：現在布局長 房地產 寧可信其有！農曆7月買房搬家有禁忌？2位房市專家公開4大撇步 閉著眼睛買房都賺錢的時代過去了！房 公寓樓層數愈高，單價就愈高？打破迷 驗屋都在驗什麼？一次看懂窗戶漏水、 「未來會有捷運」、「未來會都更」… 升息期間房貸壓力更大，如何跟銀行爭 台北人，你要不吃不喝16年才買得起 該買房或存股？生活選股達人阿格力建 買到漏水屋、海砂屋等瑕疵屋，賣方會 顏炳立：下半年交易量將明顯放緩，但 想當包租公，如何提升房屋價值和租金 基金 全球市場進入空頭，ESG投資退燒？3因素支撐，ESG投資已是不會回頭 利差具吸引力、資產相對安全！亞洲投 亞洲拼減碳，碳價與碳稅將攀升，下一 股市溜滑梯，資產大縮水怎麼辦？理財 俄烏戰爭、各國解封使原油供不應求》 大緊縮時代來臨！投資操作難度高，4 小資定期定額，現在該停損停利嗎？記 俄烏戰事和談停滯，原油價格居高不下 市場由多翻空，投資人心好慌！理財教 迎戰波動年，快調整投資組合》基金教 國際油價續漲，帶動能源基金漲勢未歇 個人理財 存款 貸款 保險 外幣 退休計畫 消費 政府補助 配息教戰 工具箱 每年有數千萬元遺產充公！善用年金、信託、意定監護，效法金曲歌后詹雅雯 「婚姻不是找長期飯票、更非人生的終 爸爸愛炒短線，賠掉2間房、3000 小資存錢懶人包》階梯存錢、信封存錢 養兒育女開銷大，擔憂生小孩後存不了 通膨要降溫了...此刻買房或黃金？ 經濟成長趨緩，拿到offer又被取 常聽到「保單贈與」，比現金贈與好嗎 想賺快錢，人生卻為100多萬元戛然 特別企劃 想創業開餐廳、咖啡店，不過失敗怎麼辦？人資主管提醒：有夢很美，但務必 勞保死亡給付、喪葬津貼差在哪？金額 金融市場再現新鯰魚？金管會承諾：「 多位名人猝逝，都跟這個「隱形殺手」 「好想比他成功…」你也想過這件事嗎 壽險給付留給自己的金額創新紀錄！愈 2021年繳稅優惠總整理》一次付清 「我好煎熬…」是否急救失智父的那一 名人堂 精彩書摘 預測經濟好壞真的準確嗎？傳奇投資大師：長期經濟週期的變化很難預測 人人恐慌拋售股票，現在應該買進？投 靠算股票內在價值累積數千萬身家，丁 除權息日股價怎麼算？最後買進日怎麼 為什麼房仲說的實價登錄行情跟我查的 退休夫妻3000萬投資3檔電子股慘 金融股只能存嗎？股市肥羊自組「金融 用獲利滾存股，零成本市值逾800萬 「獲利滾存股」養出百萬搖錢樹！零成 兆豐金殖利率4%好低？存股600張 36歲存600張兆豐金達人大俠：穩 退休先修 今日資訊 大盤今日K值：78.73 日圓匯率0.226,↑0.04%,一蘭拉麵指數(每千元台幣購買力)4.97碗 商周財富網 房地產 20年前買房一樣苦！爸媽500萬買40坪屋，3年後敗在「10%房貸利息」認賠賣出 20年前買房一樣苦！爸媽500萬買40坪屋，3年後敗在「10%房貸利息」認賠賣出 還債der乃皇包 28歲飛官退役，29歲身價破千萬。

認為一般人要致富只有三步驟：一、紀律儲蓄投資，二、提高收入，三、風險保障規劃。

而創業家們要成功也是三步驟：一、找到對的夥伴，二、接受失敗並改進，三、謹記B-I三角形。

2017.06.06 瀏覽數：551638 圖片來源：dreamstime 圖片放大 不知道各位家中2、30年前有沒有買房？站長分享自己父母經驗： 23年前，父母買在桃園同德七街（豪情X家，鄉土劇名的概念），41坪預售屋含車位，總價500萬，當時出租1萬/月 23年後的今天，出租1.5萬/月，房價來到800萬，價差300萬 簡單概算收入就是：1.25萬x12月x23年+300萬=645萬 扣除房貸利息、稅金等等，也幾乎賺回一間成本了。

而那些買在大安區、信義區的朋友 23年下來，翻的大概是四間成本。

有沒有一種「如果是我，早知道就多買幾間！」或是「可惡！爸媽怎麼當時不把買房當買菜買！」的想法？ 30年前信義區，取自哲生博客 圖片放大 結果，站長父母第三年就把房子賣掉了，還倒貼20萬。

咦咦咦？為何？ 因為20年前的金融背景，和現在完全不同，20年前銀行放貸成數很低，利息又非常高，父母當時買預售屋，銀行只放貸70%（現在放貸90%），年利息是10%（現在利息2%），所以自備款就準備了150萬（現在自備80萬）。

房貸3.3萬/月（現在3.6萬/月），扣除房租還要倒貼2.3萬/月，加上有房客擺爛，收租不成，入不敷出，只好快速賣出。

結論，20年前房價低，但持有成本卻很高，20年後要享受到果實的，也要能熬過那段日子，更何況中間歷經幾次金融風暴，房價起起伏伏，有人股票跌個幾塊就嚇到閃尿，房價一口氣跌個幾十幾百萬，不全上吊了？ 截自網路 圖片放大 第一頁 « 1 2 3 » 最後頁 首頁 單頁閱讀 關鍵字: 買預售 房貸利息 貸利 貸成數 金本位 存黃金 蹺蹺板 分享: 列印 今日最新 股票未來只能猜漲跌？分析師教你用「均 影片》未來主流股？綠電、網通可關注！ 每年有數千萬元遺產充公！善用年金、信 電動車該如何買保險最合適？ 經濟衰退、股市低迷時，富翁們都在做的 相關文章 自創「蹺蹺板」操作法，2008金融海 時代變了，下回打仗或金融動盪，會保值 油元霸權將垮？傳人幣計價原油將上路、 別怕升息？實質利率躺平、金價將彈，上 窮人會窮一輩子的原因：追劇、玩手遊、 最新文章 1 寧可信其有！農曆7月買房搬家有禁忌？2位房市專家公開4大撇步 2 皇翔來青x甲桂林攜手臺灣文博會共感潮設計生活新想像 3 進駐北高雄富人圈「遠雄PARK16」迎利多建設實現 4 臺灣文博會x甲桂林首度聯名壯遊回家 5 南山人壽淨值風暴！潤泰雙雄採「公允價值」如何讓淨值一夕長大 熱門排行 1 房地產泡沫有多可怕？就算有天你買進的房價跌到剩一半，你還是在付高點買進時的房貸 2 連自備款有多少，最好也不要說！和房仲心理戰的4種「千萬不要」 3 付了30萬斡旋金後不想買，拿得回來嗎？一次解惑，買房最常見的斡旋8個QA 4 買房子，如何判斷屋主出價是貴、還是便宜？秘招：請銀行估貸款 5 買1300萬房子，貸1800萬！擅長跟有錢人打交道的她揭露：為何高階投資客，都在做房地產 你是哪種族群? 領薪族 房貸族 養兒族 退休族 高手區 TOP 內容頻道 致富故事 觀點新聞 ETF 股票 房地產 基金 個人理財 特別企劃 精彩書摘 串接查詢 選股 理財小工具 網站服務 會員中心 客服中心 常見問題 本網站版權屬於城邦文化事業股份有限公司所有，未經本站同意，請勿擅用文字及圖案。

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