公同共有土地買賣 - 法律圈

說明如下： 本人父親已歿，阿公之後也去世，阿公去世有繼承遺產土地，田、旱、建都有，但全部都是公同共有，但本人父親還有債務未還，打算把繼承阿公 ... 首頁 法律諮詢 不動產．土地 其他 公同共有土地買賣 公同共有土地買賣 不動產．土地 其他 489次瀏覽 說明如下： 本人父親已歿，阿公之後也去世，阿公去世有繼承遺產土地，田、旱、建都有，但全部都是公同共有，但本人父親還有債務未還，打算把繼承阿公的公同共有土地變賣還債，但公同共有每張都十人起跳。

父親歿後限定繼承的遺產被母親領走了，子女還是要償還父親債務， 問： 1.繼承阿公的這些土地跟法院請求裁判分割需要什麼條件？ 2.還是這些土地權可以透過法院過戶給債權人抵扣債務呢？ 收藏問題 1ddff078用戶 發表於2021/12/0615:36 您可能感興趣的 如何保護失智長輩的房產 不動產．土地 要選擇遺產、買賣還是贈予的稅會比較低 不動產．土地 7位律師回答 沈恆律師 發表於2021/12/0616:02 回覆諮詢(1050)、最佳解答(51)、獲得感謝(355) 感謝律師回答 您好，您是代位繼承人，繼承的土地如果無法由全體繼承人達成分割協議，就可訴請法院裁判分割，分割後再就分得部分與債權人商量如何清償。

高維志律師 發表於2021/12/0616:17 回覆諮詢(13706)、最佳解答(1187)、獲得感謝(4366) 感謝律師回答 您好， 1、除非被阿公表示不能繼承。

否則只要是繼承人就有權繼承。

跟其他繼承人協議不成就可以向法院提分割訴訟。

2、要先辦理繼承登記後才能夠處分。

也就是過戶給其他債權人 如果有其他問題，建議加LINE諮詢 謝泓哲律師 發表於2021/12/0616:36 回覆諮詢(268)、最佳解答(20)、獲得感謝(115) 感謝律師回答 1.繼承阿公的這些土地跟法院請求裁判分割需要什麼條件？ 只要沒有不准分割的協議，任何共有人都可以向法院聲請分割。

2.還是這些土地權可以透過法院過戶給債權人抵扣債務呢？ 公同共有狀態無法移轉，所以要等分割成分別共有之後才可以處分。

謝政恩律師 發表於2021/12/0617:15 回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742) 感謝律師回答 您好，基本上你可能還是要聲請分割共有物，因人數眾多，或可能採變價分割等方式辦理，就上開價款可由繼承人取得。

陳鴻元律師 發表於2021/12/0617:37 回覆諮詢(3128)、最佳解答(138)、獲得感謝(799) 感謝律師回答 您好： 依所述您應為這些土地的公同共有人，惟不管是要移轉會變價常還債權人仍需您向法院提出分割訴訟。

而分割訴訟會需要您提出書狀，證物至少需要有土地一類謄本用來證明您是共有人之一。

鄭崇孝律師 修改於2021/12/0618:17 回覆諮詢(52)、最佳解答(5)、獲得感謝(16) 感謝律師回答 最佳律師回答 關於裁判分割與遺產債務問題： 1、裁判分割應以繼承人一人為原告，其他全體繼承人為被告提起，相關應備資料請與律師聯繫處理。

2、其次遺產債務之清償，應注意民法第1162條之2規定，繼承人對於所有債權人應按債權額比例受清償而未受償部分之清償責任，不以所得遺產為限。

3、除非您完全可以確定遺產債務之債權人有誰，否則若未依全部債權人之債權額比例償還遺產債務，嗣又遭其他債權人請求時，各繼承人之償還責任將不以繼承遺產之價值為限。

4、綜此，建議先依民法1156條至1162條規定進行遺產債務之清理，再行遺產之分割，始為正辦。

前開遺產債務之清理流程，請與律師聯繫確認。

謝憲愷律師 發表於2022/03/2410:57 回覆諮詢(4851)、最佳解答(2)、獲得感謝(196) 您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

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